Quinta à venda na Estrada da Balsa

Quintinha com Duas Casas e Terreno Agrícola | Mouriscas – Abrantes 
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Ribatejo interior: uma charmosa quintinha localizada na freguesia de Mouriscas, concelho de Abrantes, composta por duas casas de habitação, dependências agrícolas e amplos terrenos rústicos com grande potencial agrícola, habitacional ou turístico. � Parte Urbana – 920 m²
A área urbana do imóvel é composta por:  
● Duas casas de habitação, sendo uma delas parcialmente restaurada e a outra em estado de ruína;
● Cinco divisões assoalhadas, duas cozinhas, corredor, uma casa de banho;
● Sótão com possibilidade de aproveitamento; ● Dependência agrícola com 230 m², dividida em duas divisões amplas, ideal para arrumos, garagem, ou apoio à exploração agrícola; (Em ruína)● Logradouro com 690 m², perfeito para jardim, horta ou zona de lazer.  
Esta zona permite reabilitação urbana, podendo resultar numa habitação principal com anexos independentes, ideal para turismo rural, casa de família ou investimento.  
 � Parte Rústica – 11.280 m²
A propriedade inclui dois artigos rústicos com as seguintes características:  
● Parcela 1: 2.800 m² (em processo de legalização, sendo que ficará disponível uma área ligeiramente inferior); ● Parcela 2: 8.480 m² com solo fértil, ideal para cultivo e produção agrícola.  
Características dos terrenos:  
● Cultura arvense e olival tradicional ● Árvores de fruto figueiras e horta. ● Dois poços, um furo de água e uma eira antiga, elementos tradicionais que valorizam o potencial agrícola ● Terreno plano e com bons acessos, ideal para pequena exploração agrícola, agroturismo, glamping, projetos de permacultura 
 � Localização e Envolvente
A propriedade localiza-se em Mouriscas, freguesia com forte tradição agrícola, bons acessos e crescente valorização turística e habitacional. Zona calma, segura e com um excelente enquadramento paisagístico.  
 
� Atrações Próximas e Principais Distâncias 
�️ Acessos e Serviços: ● Estação Ferroviária das Mouriscas – 2,5 km ● Farmácia, padaria e minimercado – 1 km ● Acesso à A23 – 7 km ● Abrantes (centro urbano) – 12 km ● Lisboa – 145 km (cerca de 1h30 pela A23/A1) � Pontos de Interesse e Lazer:  
● Praia fluvial de Aldeia do Mato – 20 km ● Parque Tejo – 13 km ● Castelo de Abrantes – 13 km ● Centro Histórico de Abrantes – 12 km 
 
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