Moradia independente à venda em Santiago de Montalegre

� Imóvel T4 paraReconstrução Total com Projeto Aprovado – Amieira, Sardoal 
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: um imóvel T4 para reconstrução total, situado na pitoresca localidade de Amieira, Sardoal. 
Com projeto de construção já aprovado pela Câmara Municipal, esta propriedade oferece uma base sólida para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento altamente rentável no segmento de alojamento local ou casa de férias. 
Principais características: 
Tipologia T4 – Ideal para famílias numerosas ou projetos turísticos 
Terreno com mais de 3.240 m² distribuído por várias parcelas com diferentes utilizações agrícolas e de construção rural 
Localização privilegiada – inserido numa zona envolvente de natureza e absoluto sossego 
Ambiente rural autêntico, perfeito para quem procura tranquilidade e qualidade de vida 
Excelente potencial de valorização, dada a crescente procura por turismo de natureza e alojamento no concelho de Sardoal 
Projeto aprovado, o que poupa tempo e simplifica o processo de reconstrução.
 “Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro”
Dimensão Detalhada do Terreno: 
Parcela Qualidade Cultural Área (m²) 
1 Construção Rural 85 m² 
1 Olival 1.555 m² 
1 Cultura Arvense em Olival 0 m² (não aplicável) 
2 Pinhal 1.600 m² 
Área Total do Terreno: 3.240 m² 
Mais-valias do imóvel: 
� Paisagens naturais deslumbrantes e amplo terreno que oferece privacidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento; 
� Ambiente calmo e relaxante, ideal para retiros, turismo rural ou residência permanente;
� Grande potencial para transformar num empreendimento turístico ou casa de férias exclusiva;
Se procura investir numa propriedade com características únicas, área exterior generosa e a oportunidade de personalizar cada detalhe, esta é a escolha certa. 
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
� ENGLISH VERSION (Updated): 
� 4-Bedroom Property for Total Reconstruction with Approved Project – Amieira, Sardoal 
We present this excellent investment opportunity: a 4-bedroom property in need of total reconstruction, located in the picturesque village of Amieira, Sardoal. 
With a construction project already approved by the Municipal Council, this property offers a solid foundation to create your dream home or a highly profitable investment in holiday accommodation or rural tourism. 
Main features: 
4 bedrooms – Ideal for large families or tourism projects; 
Land of over 3,240 m², divided into several plots with different agricultural and rural uses; 
Privileged location – nestled in a peaceful area surrounded by nature and tranquillity;
Authentic rural environment, perfect for those seeking quality of life and relaxation; 
Excellent potential for appreciation, given the growing demand for nature tourism and lodging in the Sardoal region;
Approved project, saving time and simplifying the reconstruction process: 
Detailed Land Size: 
Plot Land Use Area (m²) 
1 Rural Construction 85 m² 
1 Olive Grove 1,555 m² 
1 Arable Crop in Olive Grove 0 m² (not applicable) 
2 Pine Forest 1,600 m² 
 
Total Land Area: 3,240 m² 
Property Highlights: 
� Breathtaking naturallandscapes and spacious land offering privacy and multiple development possibilities; 
� Calm and relaxing atmosphere, ideal for retreats, rural tourism, or a permanent residence; 
� Great potential to transform into an exclusive holiday home or tourist accommodation;
If you are looking to invest in a property with unique features, generous outdoor space, and the opportunity to customise every detail, this is the perfect choice. 
For more information or to schedule a visit, please contact us.  .