Terreno à venda na Rua Fernão de Magalhães

OPORTUNIDADE PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL
Lote de Terreno com 12 m de frente e 75 m de profundidade com área total de 855m2 onde se encontra inserido um armazém.
INFORMAÇÕES PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL:  
Segundo informação obtida da C. M. Gondomar e na consulta do enquadramento do PDM em vigor, o terreno onde o Armazém se encontra inserido é Solo Urbano Tipo 1, permitindo ser solo para espaços residenciais.
o Índice de Utilização é de 1,1 com uma cércea de 16 metros equivalente a um edificio de 4 pisos (RC+3).  
O Índice de impermebialização do solo é de 80% 
Esta informação obtida não dispensa a confirmação na CMGondomar
Nota:
Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024.  
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.