Quinta à venda em gramaços

O que é?
Trata-se de uma quinta encantadora com cerca de 5,6 hectares, localizada numa aldeia próxima de Oliveira do Hospital. Possui várias casas em pedra de granito totalmente restauradas, onde reina o silêncio, a privacidade e o contacto com a natureza. As renovações foram feitas com atenção ao conforto, sem perder o charme original.

A casa principal, com 363 m², distribui-se por dois pisos. No rés-do-chão tem hall, lavandaria, despensa, casa de banho de serviço, cozinha moderna totalmente equipada e uma ampla sala de estar/jantar com acesso a dois pátios exteriores. O primeiro andar tem uma espaçosa suite com varanda virada para o jardim e o laranjal.

A esta casa estão ligados dois apartamentos independentes, simétricos, com cozinha equipada, sala em open space com salamandra, pátio privado e uma suite no piso superior com aquecimento central.

A "casa verde", com 120 m² e dois andares, tem no rés-do-chão hall, arrumos, casa de banho e um quarto com muita luz natural. No andar superior, sala e cozinha em open space, com lareira e vista deslumbrante para a propriedade e piscina.

A terceira casa, térrea, possui sala e cozinha em open space, casa de banho e pátio com vista. Ao lado há uma “loja” com lavandaria e arca congeladora.

A quarta casa tem dois pisos, com sala, cozinha e terraço com vista.

A quinta casa, também com dois andares, é usada para arrumos e ginásio.

Inclui ainda uma garagem fechada, com água e eletricidade, utilizada também para arrumos e como abrigo de trator.

Instalações
Todas as casas foram restauradas com elevado padrão de conforto: isolamento térmico, aquecimento central, salamandras a lenha, janelas com vidro duplo e corte térmico, soalhos em madeira exótica e duas caldeiras solares para aquecimento de águas.
A quinta tem abundância de água: um furo de 120 metros, dois poços, cinco tanques de rega e um ribeiro. Existe internet de fibra super rápida em todas as casas.

Espaço exterior
A quinta está orientada a sul e poente, com terreno fértil e várias zonas planas. Destaca-se uma piscina moderna (15m x 6m) com zona de lazer e vista para a serra, além de um edifício de apoio e casa das máquinas com espaço para arrumos.
Possui ainda um ribeiro que atravessa a propriedade e um olival com cerca de 300 oliveiras (rendimento de cerca de 65 litros de azeite orgânico). Há também vinha e diversas árvores de fruto (maçãs, peras, ameixas, figos, romãs, cerejas, etc.), além de outras árvores ornamentais como magnólias, camélias, sobreiros, castanheiros, entre outras.

Especificidades
A quinta oferece uma combinação rara de beleza natural, privacidade, diversidade agrícola e várias construções com grande potencial. É uma propriedade totalmente orgânica, sem químicos há mais de 20 anos.
Ideal para várias famílias ou para quem deseje investir em alojamento local, atividade que os atuais proprietários já desenvolvem com sucesso há 9 anos, em parceria com plataformas como a Airbnb.

Localização
Situada na Vila de Nogueira, freguesia de Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, tem bons acessos por estrada alcatroada (exceto os últimos 100 metros em terra batida).
A cerca de 4 km está Oliveira do Hospital, com todos os serviços essenciais (comércio, hospital, escolas, supermercados, restaurantes, etc.). Tábua fica a 19 km e Coimbra a 70 km. A região oferece trilhos pedestres, praias fluviais e contacto direto com a natureza.