Moradia independente à venda na Rua João Roby, 58

Apresentamos esta magnífica moradia T3 situada numa das zonas mais prestigiadas do Porto - Antas. Ideal para quem procura conforto, elegância e qualidade de vida numa localização central e valorizada.

Características principais:

- Sala ampla e luminosa, com varandas em ambos os lados, proporcionando uma excelente exposição solar e ventilação natural.

- Três pisos bem distribuídos, que valorizam a harmonia entre as áreas sociais e privadas.
Distribuição por pisos:

Piso de Entrada:

- Amplo hall de entrada com acesso direto à garagem interior

-Pátio coberto ideal para lazer ou arrumação extra

- Lavandaria privativa, garantindo total funcionalidade

Piso 1:

- Sala generosa, muito bem dividida entre:

- Sala de estar com lareira a poente proporcionando conforto e ambiente acolhedor

- Sala de jantar com acesso a uma varanda

- Cozinha totalmente renovada, com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade (Marca Miele)

- Casa de banho social de apoio a este piso

- Escritório- perfeito para teletrabalho, estudo ou como espaço multifuncional

Piso 2:

Suite principal espaçosa, com:

- Closet

- Pequeno ginásio privado

- Ampla casa de banho com jacuzzi, proporcionando um verdadeiro ambiente de spa

- Dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos

- Duas casas de banho de apoio, garantindo conforto e praticidade para toda a família-

Sótão
Acesso a um arrumo privilegiado na cobertura da moradia com dimensão espaçosa ideal para arrumos.

Acabamentos de luxo
- Aspiração central
- Aquecimento central
- Ar condicionado
- Vídeo vigilância

Destaques do imóvel:
Localização de excelência nas Antas, zona tranquila e central

Excelente exposição solar

Divisões amplas e bem organizadas

Garagem interior, varandas, e pátio coberto

Acabamentos modernos, cozinha equipada com eletrodomésticos premium

Jacuzzi, ginásio, e escritório - conforto e funcionalidade numa só casa

Arquitetura funcional com espaços generosos, perfeitos para o dia a dia de uma família moderna

Escolas nas imediações

- Colégio Júlio Dinis (International Scholl)
- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (Agrup. Alexandre Herculano) - cerca de 500m, junto à Praça Teotónio Pereira
- Há ainda várias jardins-de-infância e colégios privados nas redondezas, e proximidade a escolas secundárias nas freguesias vizinhas das Antas e Bonfim.

Acessibilidades:

- A escassos metros da saída para a VCI e da zona da Alameda das Antas
- Transporte público eficiente com acesso rápido a metro (Estádio do Dragão) e diversos autocarros.

Destaques do imóvel:
Localização de excelência nas Antas, zona tranquila e central

Excelente exposição solar

Divisões amplas e bem organizadas

Garagem interior, varandas, e pátio coberto

Acabamentos modernos, cozinha equipada com eletrodomésticos premium

Jacuzzi, ginásio, e escritório - conforto e funcionalidade numa só casa
Categoria Energética: C

ref:KWPT-018752.