Terreno à venda na Rua das Lombas s/n

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento na paradisíaca Ilha do Porto Santo:
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Terreno urbano com projeto já aprovada pela Câmara Municipal, com possibilidade de desenvolvimento imediato de um loteamento habitacional para 15 moradias unifamiliares.

� Localização: Lomba, Secção A-I, Ilha do Porto Santo – Madeira
� Área total: 10.420 m²
� Projeto de loteamento com parecer técnico positivo e características urbanísticas definidas

Principais características do loteamento aprovado:

Número de lotes: 15

Tipologia: Habitação unifamiliar (1 fogo por lote)

Número máximo de pisos acima do solo: 2

Área total dos lotes edificáveis: 5.988 m²

Área total da intervenção urbanística: 9.687 m²

Área não edificável (reserva natural): 733 m²

Cedência ao domínio público (total): 3.699 m²

Vias de circulação (rolamento): 1.820 m²

Passeios: 1.200 m²

Espaços verdes de uso coletivo: 679 m²

Estacionamento privado obrigatório por lote

Recolha e aproveitamento de águas pluviais obrigatória por moradia

Afastamentos obrigatórios: 3 m laterais, 5 m tardoz

� A urbanização está condicionada apenas à apresentação dos projetos de especialidades (água, saneamento, eletricidade, ruído, etc. ), já orçamentados por engenheiro civil com documentação pronta a avançar.

�️ Documentação incluída:

Caderneta predial (com 3 parcelas)

PIP aprovado e parecer técnico da Câmara Municipal do Porto Santo

Projeto preliminar de loteamento com planta síntese e distribuição dos lotes

Orçamento técnico para especialidades de urbanização

Memória descritiva da operação de loteamento

� Potencial de uso adicional:

Embora o projeto aprovado seja para condomínio habitacional com 15 moradias, a dimensão e localização do terreno permitem explorar outras finalidades, mediante reapreciação camarária:

Condomínio fechado ou moradias de luxo

Unidade de alojamento local ou resort turístico

Supermercado, hipermercado ou centro logístico insular

Clínica privada ou infraestrutura de saúde

Colégio privado, creche ou centro educativo.