Terreno à venda na Rua da Fonte, km 5

Imagine viver numa casa única e contemporânea, a apenas 10 minutos da praia, com o Oceano Atlântico e as ilhas Berlengas como pano de fundo.

Este terreno (1.326 m²) está localizado na tranquila freguesia de Santa Bárbara, Lourinhã, e tem um projeto aprovado para a construção de uma casa com quatro quartos e uma área bruta de 367 m². Disruptiva e original, a casa destaca-se pelas suas linhas modernas e arquitetura angular, projetada para o interior do terreno, expandindo-se para trás numa grande área verde e permeável com uma piscina igualmente original com formas irregulares. Distribuída por dois pisos - rés-do-chão e primeiro andar - o rés-do-chão é composto por uma ampla área social (70 m²), duas grandes suites (24 m² e 29 m²) com acesso independente (uma disposição que permite que os quartos sejam utilizados para alojamento local), uma lavandaria (7 m²) e uma garagem coberta para dois carros. No primeiro andar, destacam-se a suíte de 29 m², um escritório que pode ser convertido em quarto (29 m²) e uma varanda com vista panorâmica sobre a propriedade e o Atlântico.

Para evitar o telhado tradicional e encontrar uma solução mais original, a construção foi projetada como um grande bloco, em cores claras, com a possibilidade de ser vegetado, acentuando o caráter rústico da casa. Revestida com materiais premium, a casa combina assim o charme rústico das casas de praia com a sofisticação de acabamentos de alta qualidade. Os tons claros predominam nos interiores, acentuados pelo pavimento em microcimento de cor clara; as caixilharias em alumínio e um sistema de isolamento eficiente (câmaras de ar) garantem conforto durante todo o ano.

O terreno, com uma certa modulação e irregularidade, protege a propriedade dos ventos e dos ventos do norte, com vegetação nativa de baixo crescimento, do tipo florestal.

Piso 0
Hall: 15 m²
Suíte 1: 29 m²
Suíte 2: 24 m²
Cozinha: 25 m²
Sala de estar: 48 m²
Sala de jantar: 21 m²
Lavandaria: 7 m2
Garagem: 48 m2 (2 carros)
Piscina: 55 m2

Piso 1
Escritório ou quarto: 29 m2
Suite 3: 29 m2
Varanda: 10 m2
Estúdio: 11 m2
Acesso: 12 m²

Terreno: 1325 m²
Índice de ocupação do solo bruto: 0,38
Área bruta de construção: 367 m²
Área de implantação/ocupação: 225 m²
Área de pavimento exterior (impermeável): 616 m²
Área da piscina: 55 m²
Número de pisos acima do nível do solo: 2
Altura do edifício (nível do solo/altura da fachada): 5,45 m
Altura da fachada: 5,45 m
Estacionamento coberto: 2
Estacionamento descoberto: 2

A propriedade tem uma licença de construção paga e um orçamento para a obra (475 mil euros).
Do ponto de vista do investimento, a compra do terreno permite um retorno superior a 30%.