Prédio de uso misto à venda na Rua de Xabregas, 75 -79

Localização Premium: Rua de Xabregas nº75-79, Lisboa - uma das zonas em maior valorização da capital

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

Prédio Completo de 3 Pisos com excelente potencial de rentabilidade:

Construção sólida e bem conservada com fachada voltada ao Norte
Área bruta total: 235.000 m²
Área de implantação: 117.000 m²
3 andares com utilização independente

� COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Rés-do-chão: Espaço comercial (80m²) - ideal para comércio ou serviços
1º Andar: Habitação (100m²) - apartamento com grande potencial
2º Andar: Habitação (55m²) - apartamento acolhedor

� EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Zona em plena expansão - próxima ao Parque das Nações
Potencial de valorização elevado - área com projetos de requalificação urbana
Rendimento imediato através dos 3 espaços independentes

� LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Beato/Marvila - uma das zonas mais promissoras de Lisboa
Excelentes acessos de transporte público
Proximidade a serviços, comércio e espaços verdes
Área em forte desenvolvimento imobiliário

� DETALHES TÉCNICOS
Licença de utilização: Multifamiliar
Conservação: Boa
Ano de construção: 1988

Esta é uma oportunidade única para investidores visionários que reconhecem o potencial de uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Contacte-me para mais informações e marcação de visita. Discrição e profissionalismo garantidos.