Espaço comercial à venda no Passeio de Dom Luís I, 18

Descubra esta oportunidade única no centro nobre de Cascais — uma loja duplex com fachada tradicional e arquitetura encantadora, situada na prestigiada Avenida Valbom, uma das artérias mais icónicas da vila, a escassos metros da Baía de Cascais e da estação de comboios.

Este espaço comercial distribui-se por dois pisos (Piso 0 e Piso -1) com uma área bruta de construção total interior de 249,10 m² e área exterior de 96,40 m², oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios — seja um restaurante, loja boutique, galeria, showroom ou espaço de serviços. Conta já com infraestrutura preparada para restauração, incluindo sistema de extração de fumos instalado, o que representa uma grande vantagem para quem pretende abrir um espaço de restauração ou cafetaria.

Principais características:

- Três entradas diretas para a rua, uma delas com ligação aos dois pisos, permitindo uma circulação fluida e autónoma entre zonas;

- Piso 0 com terraço/esplanada privativa, ideal para restauração ou zona lounge;

- Piso -1 preparado para restaurante, com extração de fumos de 40 já instalada, zona técnica equipada, e dois acessos independentes — um direto para clientes e outro para logística/cozinha;

- Jardim vertical natural instalado na parede que une visualmente os dois terraços, criando um ambiente sofisticado e acolhedor;

- Pé-direito de 7 metros no centro do espaço, possibilitando projetos de decoração diferenciadores, com grande impacto visual;

- Frente de loja com fachada de traça antiga, totalmente recuperada, inserida na zona mais larga e atrativa do passeio da Avenida Valbom, o passeio com maior tráfego pedonal e visibilidade comercial;

- Planta retangular versátil, com excelente exposição e luz natural;

- Fácil acesso a transportes públicos (2 min a pé da estação CP Cascais).

Localizado numa zona altamente valorizada e em constante renovação urbana, este imóvel beneficia de um fluxo constante de residentes, turistas e visitantes premium. A escassos minutos da estação CP, da praia e de hotéis de charme, é o local ideal para marcas que procuram um ponto de venda de elevado prestígio.

Ideal para investidores ou operadores que valorizam localização prime, arquitetura distinta e elevado potencial de rendimento.

Não perca esta oportunidade de garantir um ativo único numa das ruas mais comerciais e movimentadas de Cascais.