Herdade à venda na Rua dos Caramouços

� Magnífico Solar Histórico

� Uma Propriedade Única, onde História e Elegância se Encontram

Apresentamos este Solar magnificamente recuperado, com um ambiente requintado e acolhedor. O imóvel conjuga harmoniosamente o estilo rústico em pedra com o conforto moderno, criando um espaço ideal tanto para habitação familiar como para investimento turístico, hoteleiro ou de eventos.

✨ Características Principais

Dois edifícios habitacionais independentes:

Edifício principal com 8 suítes e duas salas amplas

Segundo edifício com 3 suítes

Ambos equipados com lareira e aquecimento central, garantindo o máximo conforto

Espaços de apoio: arrumos, balneários, telheiro/adega e jardim

Área coberta: 650 m²

Área exterior: 3.674 m²

Três entradas para veículos e vedação completa, assegurando total privacidade e segurança

� Exterior e Ambientes

O Solar conta com um alpendre imponente de 5 metros de pé direito, ladeado por zonas verdes e árvores de fruto, oferecendo o cenário perfeito para eventos ao ar livre, celebrações ou momentos de lazer.

O terreno envolvente apresenta grande potencial de adaptação, podendo ser personalizado conforme o projeto de exploração turística ou de eventos.

� Localização Privilegiada

A 2 minutos da Mealhada

A 15 minutos de Coimbra

A 30 minutos de Aveiro

A 1h do Porto

A 10 minutos do Buçaco e da Curia

A 30 minutos da praia da Tocha

A 30 minutos da praia de Mira

Inserido numa zona de forte afluência turística, conhecida pela sua gastronomia excecional, vinhos e património histórico, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.

� Oportunidade de Investimento

Perfeito para quem procura um negócio de alojamento local, uma guest house exclusiva, ou um espaço para eventos temáticos e celebrações familiares.
A relação qualidade/preço é excecional, tornando esta oferta imperdível.

⚠️ Nota Legal

Imóvel sem licença de utilização, vendido ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024.

� Agende já a sua visita e descubra este refúgio de charme no coração da Bairrada — onde o passado e o conforto contemporâneo se unem de forma perfeita.