Espaço comercial à venda na Rua 16 de Junho

Loja Comercial com Garagem e Arrecadação | Excelente Oportunidade em Pechão
� Situada em Pechão, numa zona residencial consolidada e de fácil acesso, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por diversos serviços essenciais, como cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos. Uma excelente opção para quem procura visibilidade, conveniência e potencial de valorização.
Características do Imóvel

Espaço comercial com 43 m²
Casa de banho funcional
Lugar de estacionamento privativo em garagem
Arrecadação incluída
Área total de 63 m²
Boa exposição e montras com excelente visibilidade

Potencial e Versatilidade
Atualmente preparado para atividade comercial, o imóvel oferece a possibilidade de utilização imediata para diversos tipos de negócio.
Além disso, graças ao Decreto-Lei n. º 10/2024 (Simplex Urbanístico), existe a possibilidade de alteração de uso de comércio para habitação, tornando este espaço uma excelente oportunidade para criar um moderno apartamento T0 ou T1, sujeito ao cumprimento das normas legais e técnicas aplicáveis.
Ideal Para:
✔ Manter ou desenvolver uma atividade comercial, escritório ou espaço de serviços
✔ Criar uma habitação própria personalizada
✔ Investimento com potencial de valorização e rentabilidade através do mercado de arrendamento
Uma Oportunidade Única
Loja com garagem e arrecadação, reunidas num único imóvel com 63 m² de área total, oferecendo flexibilidade de utilização e elevado potencial de investimento.
Agende já a sua visita e venha conhecer todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer.
Estou ao seu dispor para mais informações.