Espaço comercial à venda na Rua Antero de Quental, 13

Grande potencial para conversão em habitação.
Tem também uma Cave com janelas, com aproximadamente a mesma área do R/C totalizando assim um loja com cerca de 200 metros quadrados no total.

Loja Comercial / Loja com 98 m² na Póvoa de Santo Adrião – Versatilidade e Excelente Visibilidade
Apresentamos esta excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. Trata-se de uma loja comercial com 97,90 m² de área bruta privativa, distribuída funcionalmente por dois pisos (Rés-do-Chão e Cave), situada na Rua Antero de Quental, Póvoa de Santo Adrião.
Distribuição e Características do Imóvel:
Piso Térreo (R/C):
Sala principal em espaço amplo com montra para a rua, proporcionando luz natural e visibilidade pedonal e rodoviária.
2 Casas de banho / Instalações sanitárias independentes.
Piso Inferior (Cave):
Divisão ampla, perfeita para zona de arrumos/armazém, arquivo, copa/vestiário de funcionários ou extensão de área de trabalho/escritório.
Área Bruta Privativa: 97,90 m².
Afetação: Comércio / Serviços.
Potencial de Utilização:
O layout versátil permite a adaptação a múltiplos ramos de atividade:
Comércio tradicional ou de proximidade (mercearia gourmet, vestuário, florista, etc. )
Serviços e escritórios (gabinete de estética, clínica/consultório, contabilidade, atelier, centro de estudos)
Agências de serviços ou atendimento ao público
Localização e Envolvente:
Inserida numa zona residencial consolidada da Póvoa de Santo Adrião (Concelho de Odivelas), com facilidade de estacionamento na envolvente.
Próxima de transportes públicos (autocarros / Carris Metropolitana e ligação rápida às estações de Metro de Odivelas e Sr. Roubado).
Fáceis acessos rodoviários aos principais eixos viários da Grande Lisboa: CRIL (A36), CREL (A9), Calçada de Carriche e Eixo Norte-Sul.

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