Espaço comercial à venda na Fogueteiro

Espaço comercial para venda

Descrição do imóvel
Apresenta-se amplo espaço comercial em rés-do-chão, com 5 047 m² de área bruta e 4 628 m² de área útil, distribuídos por um piso. O imóvel conta com uma divisão principal de grande formato e duas casas de banho. Dispõe de sistema de ar condicionado e de uma área destinada a armazém, adequada para armazenagem e apoio às operações do estabelecimento. A configuração interna permite diversas soluções funcionais, desde exposição e atendimento ao público até logística interna, com fácil adaptação a diferentes tipos de negócio.

Estado e potencial
O espaço encontra-se preparado para uso comercial, exigindo intervenções específicas conforme a atividade a instalar. A planta livre proporciona flexibilidade para criação de áreas de trabalho, zonas de atendimento, espaços de armazenamento e circulação. A presença de ar condicionado acrescenta conforto para clientes e colaboradores, enquanto o armazém facilita gestão de stocks e operações.

Acessos e localização
Localizado ao nível do rés-do-chão, o imóvel beneficia de acessos diretos a partir da rua, facilitando entradas de mercadorias e fluxo de clientes. A configuração de um único piso simplifica a circulação interna e as operações diárias.

Informações práticas
- Área bruta: 5 047 m²
- Área útil: 4 628 m²
- Pisos: 1 (rés-do-chão)
- Divisões: 1 grande divisão
- Casas de banho: 2
- Equipamentos: Ar condicionado, armazém

Pontos de interesse e envolvente
A envolvente inclui uma diversidade de serviços e equipamentos urbanos que tornam a localização conveniente para usos comerciais. Nas imediações há transporte público e acessos viários que permitem deslocações rápidas, supermercados e pequenas superfícies comerciais para apoio diário. Encontram-se também serviços de restauração e cafés para refeições e reuniões informais. Há opções de comércio local e serviços profissionais (bancos, correios, e similares) a poucos minutos a pé, estimando-se entre cerca de 5-15 minutos a pé conforme o destino. Para necessidades educativas ou de saúde de maior relevância, mencione-se apenas se houver estabelecimento escolar ou hospital muito próximo; neste caso específico, não se indica nome por não ser determinante.