Duplex à venda na Travessa Veloso, 95

Descubra o seu novo lar neste magnífico apartamento T4 duplex semi-novo, uma oportunidade imperdível na cidade do Porto. Construído em 2021, este imóvel combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada, ideal para a sua família.

Com uma distribuição inteligente, o piso inferior oferece um amplo hall de entrada, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada e uma sala espaçosa, perfeita para momentos de convívio. A lavandaria e as varandas em todas as divisões garantem uma funcionalidade extra e uma luz natural incrível.

O piso superior é o refúgio ideal, com três suítes, uma delas com um prático closet, e um generoso corredor com um roupeiro de ponta a ponta, proporcionando um espaço de arrumação invejável.
Todas as divisões têm acesso a uma ampla varanda, o local perfeito para desfrutar do ar livre.

Localizado entre a Avenida Fernão Magalhães e a Rua Costa Cabral, este apartamento está a poucos minutos do Hospital de S. João e das principais faculdades, oferecendo a conveniência de ter tudo à mão. Os acabamentos de alta qualidade, o aquecimento central, os painéis solares e a pré-instalação para carregamento de carro elétrico no lugar de garagem demonstram a atenção aos detalhes e o pensamento no futuro.

� Transportes Públicos:
- Estação Pólo Universitário do Metro do Porto (linha D), cerca de 1 km a pé (13 minutos), com ligação direta ao Hospital de São João e à rede de metro.
- Estação IPO também nas proximidades (10–15 min a pé), que serve a linha D e liga ao Hospital e ao Polo Universitário.
- Paragens de autocarro a 100–300 m: Rotunda da Areosa, Alto da Areosa, Rodrigues Semide, Areosa Mercado.
- Metro/Comboio: Estações Nasoni e Nau Vitória (cerca de 1 km), com acesso a várias linhas da cidade.

� Educação:
- Colégio Júlio Dinis (< 300 m).
- Várias escolas públicas do 1.º ao 3.º ciclo nas imediações (até 800 m): Escola da Areosa, Escola Nicolau Nasoni, Montebello, Pedrouços, Triana.
- Pólo Universitário da Asprela, com diversas faculdades como FEUP, FEP, FMUP, Faculdade de Medicina Dentária, Psicologia, Biotecnologia e Enfermagem.

� Saúde e Farmácias:
- Farmácia da Areosa (≈ 220 m), Farmácia Nau Vitória (≈ 500 m) e outras até 800 m.
- Hospital Universitário de São João, hospital central e referência no Norte, fica a cerca de 1 km da morada, facilmente acessível a pé ou de metro.
- Unidade de Saúde Familiar Despertar a 1,5 km.

� Comércio & Serviços:
- Lidl, Pingo Doce e outros supermercados entre 300 a 500 m.
- Mercado da Areosa, farmácias, cafés e outros serviços locais a menos de 600 m.

� Outros serviços:
- Posto GALP de combustível a 130–180 m.
- Estacionamentos públicos e caixas Multibanco nas imediações (até 400 m).
- Restaurantes, cafés e pastelarias locais como PizzaB, A Cozinha do Martinho e Musaxi II (<500 m).

Não perca tempo. Agende já a sua visita!