Terreno à venda na Rua João Ricardo Ferreira César s/n

Terreno em Venda

Descrição
Terreno urbano com 760 m² de superfície total, disponível na sua totalidade. Área edificável de 490 m², com possibilidade de construção até 6 pisos, adequado para blocos de habitação, moradias unifamiliares e usos terciários (escritórios e comércio). O acesso é feito por estrada e o terreno encontra-se em zona urbanizável, oferecendo flexibilidade para projetos residenciais e/ou comerciais. Ideal para promotores ou investidores que procuram um lote pronto para desenvolver num contexto urbano periférico.

Principais características
- Superfície total do terreno: 760 m²
- Superfície mínima em venda: 760 m²
- Superfície edificável: 490 m²
- Tipologias admitidas: prédio em altura (blocos), prédio unifamiliar (moradias), terciário escritórios, terciário comercial
- Número máximo de plantas: 6
- Acesso por estrada
- Zona urbanizável
- Distância ao núcleo urbano mais próximo: a poucos minutos de carro

Observações
Terreno com configuração que permite diferentes soluções arquitectónicas, desde um projecto residencial multifamiliar até um empreendimento misto com comércio ao nível do rés-do-chão. Condições ideais para aproveitamento da totalidade da área edificável, sujeito a licenciamento municipal. Consulte para informação sobre infraestruturas existentes e parâmetros urbanísticos detalhados.

Entorno e pontos de interesse
A zona envolvente oferece serviços essenciais e conveniências quotidianas num raio de curta deslocação. Pode encontrar comércio de proximidade, pequenos serviços e estabelecimentos de restauração a uns 5-15 minutos a pé, dependendo do ponto de acesso. Serviços administrativos e espaços de comércio maior estão a poucos minutos de carro. Há oferta de espaços verdes e áreas recreativas nas imediações, acessíveis a cerca de 10-20 minutos a pé, proporcionando opções de lazer ao ar livre. Serviços de saúde locais e centros de apoio comunitário ficam a uma curta viagem, enquanto escolas e estabelecimentos de ensino fundamentais estão situados a aproximadamente 7-12 minutos a pé, sendo relevantes para famílias. Boas ligações rodoviárias facilitam o acesso ao núcleo urbano e a outras vias principais.