Moradia independente à venda em Ferreira de Aves

� Oportunidade Única em Vila Boa – Ferreira de Aves, Sátão ☕�
Moradia T2 totalmente renovada em 2023 com snack bar, situada numa zona privilegiada de Vila Boa, Ferreira de Aves – uma combinação perfeita entre habitação confortável e negócio em pleno funcionamento!
Características do Imóvel:
� Rés do chão – Espaço comercial (Snack Bar / Café)
- Sala de atendimento com ambiente acolhedor e zona de jogos
- Capacidade para 30 lugares sentados
- Totalmente equipado e funcional ☕
- Cozinha equipada para refeições/snacks
- 2 casas de banho (Senhoras e Senhores)
- Esplanada exterior agradável com logradouro – ideal para os dias de sol �
- Excelente visibilidade e localização de passagem
� Obras recentes (2023):
- Obras totais de renovação interior e exterior;

Fachada com isolamento em capoto
Caixilharia em alumínio com vidro duplo – conforto térmico e acústico

� Habitação T2 - 1° Andar

Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade
Acesso direto a um terraço com 50m² – perfeito para lazer ou refeições ao ar livre
2 quartos em suite, cada um com casa de banho privativa �

� Potencial de Negócio & Investimento:
Este imóvel é ideal para quem procura:
✔ Um negócio de cafeteria/snack bar já montado e a funcionar
✔ Um espaço de habitação moderno e confortável
✔ Investimento em zona tranquila, mas com boa movimentação local
� Localização estratégica, numa vila com forte sentido de comunidade e em crescimento, com bons acessos ao centro de Sátão e localidades vizinhas.
� Invista com segurança, viva com conforto e trabalhe no seu próprio negócio!
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, renovado e com excelente retorno!
� Contacte já para mais informações ou agendar visita!