Terreno à venda em Caparica e Trafaria

Terreno Rústico com PIP Aprovado | Futuro Desenvolvimento Urbano na Quinta da Rosa – Almada
Excelente oportunidade de investimento na Quinta da Rosa, Almada! Este terreno rústico de 315 m², em regime de avos, inserido numa área total de 246.680 m², encontra-se localizado numa AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado pela Câmara Municipal de Almada desde 2016 — um passo essencial rumo ao desenvolvimento urbano futuro.
Com a entrada em vigor do novo Simplex Urbanístico em março de 2024, os processos de legalização e construção tornaram-se mais rápidos e simplificados, criando um ambiente ideal para o desenvolvimento e valorização destes terrenos.
� Zona com elevado potencial de desenvolvimento urbanoA área encontra-se em fase de requalificação, com previsão de construção de moradias geminadas, moradias isoladas e edifícios residenciais — tornando-se particularmente atrativa para investidores com visão estratégica.
� Localização estratégica e qualidade de vidaRodeado pela natureza e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, de Lisboa e dos principais acessos (A33 e A2), este terreno oferece tranquilidade e privacidade sem abdicar da proximidade a infraestruturas urbanas essenciais.
� Excelente potencial de valorizaçãoCom uma tendência de valorização contínua e um caminho claro para a urbanização, este terreno representa uma oportunidade rara para investir antecipadamente num projeto com fortes retornos a médio e longo prazo.
Características principais:

Terreno de 315 m² (em avos)
Inserido numa AUGI com processo de legalização em curso
PIP aprovado pela Câmara Municipal de Almada (2016)
Área total do projeto: 246.680 m²
Previsto para moradias e edifícios residenciais
Abrangido pela reforma do Simplex Urbanístico 2024
A minutos da praia, Lisboa, A33 e A2
Forte potencial de valorização
Ideal para investidores com visão

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Rustic Plot with Approved PIP | Future Urban Development in Quinta da Rosa – Almada
Excellent investment opportunity in Quinta da Rosa, Almada! This rustic plot of 315 m², held in shares within a total area of 246,680 m², is located in an AUGI (Urban Area of Illegal Origin) with a PIP (Preliminary Information Request) approved by Almada City Hall since 2016 — a key step toward future urban development.
With the new Urban Simplex reform effective since March 2024, legalisation and construction processes are now faster and more streamlined, creating the ideal environment for development and value appreciation of these plots.
� Area with high urban development potentialThe zone is undergoing requalification and is planned to feature semi-detached houses, detached villas, and residential buildings, making it particularly attractive to forward-thinking investors.
� Strategic location and lifestyle qualitySurrounded by nature and just minutes from the beaches of Costa da Caparica, Lisbon, and major highways A33 and A2, this plot offers tranquillity and privacy without sacrificing access to essential urban infrastructure.
� Excellent investment potentialWith ongoing value growth and a clear path toward urbanisation, this land represents a rare chance to invest early in a project with strong medium to long-term returns.
Key features:
315 m² plot (in shares)
Located in an AUGI with legalisation in progress
PIP approved by Almada City Hall (2016)
Total area: 246,680 m²
Planned for villas and apartment buildings
Covered by the 2024 Urban Simplex reform
Minutes from the beach, Lisbon, A33 and A2
Strong appreciation potential
Perfect for visionary investors
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