Moradia independente à venda na Rua Central de Pedraça

MORADIA T3 COM 14.000 m² DE TERRENO E MARGEM DE RIO | PEDRAÇA – CABECEIRAS DE BASTO
Natureza, conforto e um excelente potencial de investimento num só lugar!
Apresentamos esta fantástica moradia T3, localizada em Pedraça, Cabeceiras de Basto, inserida num terreno com aproximadamente 14.000 m² e margem de rio.
Situada numa zona tranquila, rodeada pela natureza, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 2 minutos do centro da vila de Cabeceiras de Basto, com excelentes acessos à autoestrada, comércio e serviços.
Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria, casa de férias ou um investimento com potencial para turismo rural ou alojamento local.DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
1.º Andar – Conforto e Funcionalidade

3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte;
Cozinha moderna, mobilada e equipada;
Sala de estar e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor;
Casa de banho de serviço.

Rés do Chão – Versatilidade e Potencial
Espaço amplo e multifuncional, com possibilidade de adaptação para uma ou duas habitações independentes, mediante as devidas autorizações.CONFORTO, EFICIÊNCIA E EQUIPAMENTOS

Ar condicionado em todas as divisões;
Salamandra para maior conforto térmico;
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos;
Estores elétricos;
Isolamento térmico exterior em capoto (ETICS);
Painéis solares;
Iluminação com focos embutidos;
Excelente exposição solar;
Poço, furo de água e nascente própria.ESPAÇO EXTERIOR E CARACTERÍSTICAS DIFERENCIADORAS

O terreno com aproximadamente 14.000 m², junto ao rio, proporciona privacidade, contacto direto com a natureza e inúmeras possibilidades de aproveitamento.
A propriedade dispõe ainda de:

Moinho tradicional para restauro, com projeto aprovado, acrescentando autenticidade e potencial de valorização;
Contentor adaptado a habitação, oferecendo um espaço adicional com diferentes possibilidades de utilização;
Ampla área exterior, ideal para lazer, agricultura, espaços verdes ou desenvolvimento de um projeto turístico, sujeito à viabilidade e aos licenciamentos aplicáveis.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.
A apenas 2 minutos da vila de Cabeceiras de Basto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, acessibilidade e contacto com a natureza.UMA PROPRIEDADE, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES
Se procura uma moradia com espaço, privacidade e características diferenciadoras, ou pretende investir numa propriedade com potencial de rentabilização, esta poderá ser a oportunidade que procura.
Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.