Quinta à venda em Aljezur

Situada na tranquila zona do Carrascalinho, Aljezur, esta propriedade de 7,1 hectares oferece total privacidade, amplas vistas panorâmicas e uma ótima envolvente natural. O terreno conta com uma ruína legalizada de 66 m², construída antes de 1951, oferecendo uma base legal sólida para desenvolvimento. A propriedade apresenta várias possibilidades de construção, adaptáveis ao perfil e objetivo do comprador:

- Habitação até 300 m² no topo do terreno, com implantação de apenas um piso e altura máxima de 3 metros, mediante demolição da ruína existente, conforme os parâmetros definidos no PDM;
- Projeto de Agroturismo com ampliação faseada da área construída até 1.000 m². Neste caso, a ruína original poderá ser mantida como apoio agrícola, desde que seja comprovada atividade agrícola ativa (através de declaração de IRS ou IRC);
- Hotel Rural até 1.000 m², sujeito à aprovação do projeto pelas entidades competentes;

Estas possibilidades tornam a propriedade especialmente atrativa para quem pretende desenvolver um projeto turístico sustentável e integrado com a natureza e agricultura local.

Encontra-se incluído na venda um projeto para habitação T4 com 250 m², implantado numa zona elevada e plana do terreno, garantindo vistas panorâmicas de 360º. O projeto respeita integralmente os regulamentos do PDM, REN e RAN, embora ainda não submetido, encontra-se totalmente preparado para comunicação prévia.

Divisões Principais:
Sala/cozinha: 56 m²;
Sala: 18,3 m²;
Circulações: 23,7 m²;
3 Quartos: 12 m², 12 m² e suite com 16,8 m²;
3 Wc: 6,4 m², 7,2 m² e 5,7 m²;
Lavandaria: 5,8 m²;
Arrumos: 1,1 m²;
Alpendre coberto: 11,9 m²;
Pátios descobertos: 17 m²;

Infraestruturas Existentes:
Painéis solares: fornecimento autónomo básico (2 a 3 pessoas);
Furo de água (a reparar), com 6 depósitos de 1.000 L e 1 depósito de 3.000 L para rega;
Poço natural e mina de água;
Casa de banho seca com chuveiro;
Abrigo em madeira com eletricidade alimentada por painéis solares;
Contentor para arrumos;

Recursos Naturais e Características do Terreno:
Ribeiro na várzea;
Árvores de fruto, Medronheiros, Sobreiros (com potencial para extração de cortiça em breve);

Venha conhecer esta oportunidade, contacte-nos e agende a sua visita!

Located in the peaceful area of Carrascalinho, Aljezur, this 7.1-hectare property offers complete privacy, sweeping panoramic views, and beautiful natural surroundings. The land includes a legalized ruin of 66 m², built before 1951, providing a solid legal basis for development. The property offers several construction possibilities, adaptable to the buyer's profile and objectives:

- Housing up to 300 m² at the top of the land, with only one floor and a maximum height of 3 meters, upon demolition of the existing ruin, according to the parameters defined in the PDM;
- Agrotourism project with phased expansion of the built area up to 1,000 m². In this case, the original ruin may be maintained as agricultural support, provided that active agricultural activity is proven (through IRS or IRC declaration);
- Rural hotel up to 1,000 m², subject to project approval by the competent authorities;

These possibilities make the property particularly attractive for those who wish to develop a sustainable tourism project integrated with nature and local agriculture.

Included in the sale is a project for a 250 m² four-bedroom house, located on an elevated and flat area of the land, ensuring 360º panoramic views. The project fully complies with PDM, REN, and RAN regulations. Although not yet submitted, it is fully prepared for prior notification.

Main rooms:
Living room/kitchen: 56 m²;
Living room: 18.3 m²;
Hallways: 23.7 m²;
3 bedrooms: 12 m², 12 m², and a suite with 16.8 m²;
3 bathrooms: 6.4 m², 7.2 m², and 5.7 m²;
Laundry room: 5.8 m²;
Storage room: 1.1 m²;
Covered porch: 11.9 m²;
Open patios: 17 m²;

Existing Infrastructure:
Solar panels: basic auto.