Espaço comercial à venda na Parede

Vende-se excelente loja localizada no centro da Parede, perto da marginal e das praias.
A loja esta inserida num prédio habitacional, com 62,7 m2 + 367 m2 de área, dividida em 2 pisos - LOJA no R/C e ARRECADAÇÃO na CAVE.
OPORTUNIDADE EXCECIONAL, atendendo à sua área total, à sua localização, bem como à tipologia e ao prédio onde está inserida.
Prédio construído em 1994 e todo o seu exterior intervencionado no final de 2023.
O R/C (pé direito de 3,32 mts), ao nível da rua, possui uma boa montra, uma casa de banho e uma porta nas traseiras que comunica com o logradouro do prédio, que poderá ser utilizado como zona de carga e descargas.
A CAVE (pé direito de 2,46 mts), com uma área total de 367 m2 (aproximadamente), possui duas casas de banho amplas com chuveiros comuns, uma copa, um escritório e um grande salão.
Recordamos as oportunidades que se abrem no âmbito do SIMPLEX (Decreto Lei 10/2024), com a possibilidade de a poder vir a transformar para fins residenciais, o que a tornam num investimento muito atrativo, independentemente da finalidade que lhe quiserem destinar.
Possui ainda um contrato de aluguer ativo no valor de 1.000 euros mensais, com final previsto para 30 de Junho de 2026.