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Terreno à venda em Corval

Reguengos de Monsaraz

1.230.000 €

1.545.250 m² Não urbanizável

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A Herdade da Cotovia com 154,525 hectares, fica localizada na região de Reguengos de Monsaraz - Évora - Alentejo.

A propriedade é morfologicamente plana e ligeiramente ondulada. Encontra-se muito bem preenchida por um vasto montado de sobreiros, ainda jovens, com cerca de 20 anos.

Os sobreiros darão a primeira cortiça nos próximos anos, prevendo-se que possam atingir a produção cruzeiro nos próximos dezoito, muito embora sempre de uma forma crescente de 9 em 9 anos, dado que as árvores encontram-se sucessivamente a encorpar.

Em termos de exploração económica tem-se desenvolvido uma exploração agropecuária assente na Produção em Modo Biológico. Assim tem-se conseguido conciliar um rendimento na ordem dos 60.000€ anuais em termos de ajudas do IFAP com o rendimento de um rebanho de ovinos na ordem das 200 cabeças, ajudando desta forma também o desenvolvimento dos sobreiros.

A propriedade encontra-se vedada em todo o perímetro e ainda dividida de modo a constituir 4 parques por onde os ovinos vão circulando. Importa referir a existência de azinho para a produção de lenha e bolota e ainda a existência de 4 pontos para abeberamento dos ovinos que mantém água o ano todo.

A propriedade está incluída numa reserva de caça turística que não tem retorno económico ou cinegético mas que evita a evasão e devassa característica das zonas de caça livre.

Os acessos são por estrada alcatroada. Em termos de construção para habitação pode construir uma habitação com até 250m2, para além das construções ao apoio da exploração agrícola que pretenda. Ao abrigo do PROTA - Plano de Ordenamento para o Território do Alentejo, poderá sempre construir a Casa do Agricultor, associada a um pequeno negócio de exploração agrícola ou agropecuária.

A eletricidade encontra-se algo próxima, cerca de 500 a 600 metros, podendo sempre recorrer ao sistema e implementação de energias renováveis e proceder igualmente a abertura de um furo artesiano. Muita privacidade e vistas de campo lindíssimas. A 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 206).

ref: 206.

Características específicas

Superfície total do terreno 1.545.250 m²

Situação urbanística

Terreno não urbanizável

Certificado energético

Propriedade isenta

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Preço do imóvel: 1.230.000 €

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Preço do imóvel

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Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Reguengos de Monsaraz, Évora

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