Armazém à venda na Rua Alto das Torres

Armazém Moderno com varias salas/escritórios
Localização Estratégica - Santo Ovídio

Descobre este magnífico armazém situado numa localização de ouro, a apenas 5 minutos de Santo Ovídio, 7 minutos da Ponte do Freixo e 6 minutos da Ponte da Arrábida. Trata-se de um espaço versátil e completamente equipado, perfeito para atividades comerciais, logísticas ou de serviços. Com uma área bruta impressionante de 1.399 m² e 630 m² de área coberta, este imóvel oferece amplas possibilidades de negócio.

O armazém principal dispõe de 112 m² com porta dupla de 2 metros de largura, facilitando o acesso e a movimentação de mercadorias. O espaço distribui-se por 10 divisões bem definidas, todas com pavimentos em soalho flutuante e janelas com vidro duplo e sistema oscilobatente. A fachada apresenta isolamento térmico e acústico de qualidade superior (ETICS EPS 50 mm + placa de gesso cartonado 13 mm), garantindo conforto e eficiência energética.

Climatização completa com ar-condicionado individual em todas as divisões, incluindo um salão de 79 m² equipado com 2 aparelhos de A/C. Ventilação eletromecânica e iluminação LED ECO em todas as salas asseguram um ambiente saudável e económico. Os tetos falsos estucados e as portas interiores em madeira de faia envernizada conferem acabamento profissional e elegante.

A infraestrutura técnica é robusta: 4 quadros elétricos com tomadas múltiplas por divisão, rede de comunicações completa com 2 a 6 ligações por sala e armário técnico dedicado. Sistema de segurança de topo com alarme, pré-instalação de deteção de incêndio e sistema de deteção em todas as áreas. Ponto de TV, ponto de CCTV e sistema de som individual em cada espaço.

Duas casas de banho completas (homens e senhoras) com chuveiro. Trastero/arrecadação incluído como pertença do imóvel. Parqueamento automóvel privativo com área total do lote de 780 m², garagem e praça de estacionamento incluídas.

Localizado em rés-do-chão de um edifício onde tem Habitação
Espaço técnico dedicado a telecomunicações e segurança. Uma oportunidade única para quem procura um armazém moderno, seguro e estrategicamente posicionado!