Moradia independente à venda na Rua Doutor Américo Carvalho

Apresentamos um conjunto exclusivo de quatro artigos urbanos, localizados na principal artéria de Fânzeres, uma zona de elevada visibilidade e movimento.Os imóveis são comercializados em conjunto, totalizando 562 m² de terreno e 435 m² de área bruta de construção, oferecendo um potencial significativo de rentabilidade e valorização.
Este ativo distingue-se pela sua versatilidade, sendo ideal tanto para rendimento imediato, como para reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto adaptado ao contexto urbano envolvente.Localização de Excelência
Situado na rua mais central e movimentada de Fânzeres, o conjunto beneficia de uma excelente exposição, fáceis acessos e proximidade a todos os serviços e comércio local, fatores que reforçam o seu atrativo para diferentes tipos de utilização.Composição do Conjunto:

2 artigos atualmente arrendados, com possibilidade de venda devoluta.
1 artigo com afetação a armazém e atividades industriais.
1 artigo destinado a comércio e habitação.
2 artigos com afetação exclusiva a habitação.

Esta diversidade de utilizações permite diferentes estratégias de exploração e rentabilização, adaptáveis a investidores, promotores ou particulares que procurem um ativo com flexibilidade e potencial de crescimento.Oportunidade
Um investimento sólido num dos pontos mais centrais de Fânzeres, reunindo localização estratégica, rendimento atual e múltiplas possibilidades de desenvolvimento futuro. 
We present an exclusive portfolio of four urban properties, located on the main thoroughfare of Fânzeres, an area with high visibility and significant foot and vehicle traffic.
The properties are being sold as a single package, comprising a total of 562 m² of land and 435 m² of gross construction area, offering significant potential for rental income and capital appreciation.
This asset stands out for its versatility, making it ideal for immediate rental income, renovation, or the development of a new project adapted to the surrounding urban environment.
Prime Location
Located on the most central and busiest street in Fânzeres, the property benefits from excellent visibility, easy access, and proximity to all essential services and local shops, further enhancing its appeal for different types of use.
Property Portfolio Composition
• 2 properties currently rented, with the possibility of being sold vacant.
• 1 property with a warehouse and industrial activity designation.
• 1 property intended for commercial and residential use.
• 2 properties with exclusive residential use.
This diversity of uses allows for different investment and income-generating strategies, suitable for investors, developers or private buyers looking for an asset with flexibility and growth potential.
Investment Opportunity
A solid investment in one of the most central areas of Fânzeres, combining a strategic location, existing rental income and multiple possibilities for future development. .