Prédio à venda na Campo de Santa Clara, 159

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente.
Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.
Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial:
- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m²
- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²
- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²
- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m²
- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m²
- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²
Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.
Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.
Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.
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English
Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente. 

The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river.

Building in Full Ownership, comprising units
157,
158, and
159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, with the following description in the property registry:
- First floor: Use: Residential Gross private area: 105.0000 m²
- Mezzanine: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²
- Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²
- Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m²
- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²
- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²

Building requiring complete renovation, with the possibility of submitting an expansion project.

Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.

Investment opportunity: property with significant appreciation potential in a high-demand area.

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Français
Opportunité d'investissement située à Campo de Santa Clara, en face du Jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, à São Vicente. 

Immeuble d'une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 logements, dont le logement principal dispose d'un balcon avec vue frontale sur le fleuve.

Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, comprenant un rez-de-chaussée, un 1er étage, des combles et une cour, avec la description suivante dans le cadastre:
- 1er étage: Affectation: Logement Surface brute privative: 105,0000 m²
- Entresol: Affectation: Logement. Surface brute privative: 32,0000 m²
- Rez-de-chaussée n° 158: Affectation: Logement. Surface brute privative: 32,0000 m²
- Rez-de-chaussée n° 157: Affectation: Logement. Surface brute privative: 42,0000 m²
- Mezzanine: Affectation: Logement, Surface brute privative: 32,0000 m²
- Cour avec annexe: Surface totale d'environ 25 m²

Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de soumettre un projet d'agrandissement.

Situé stratégiquement à 5 minutes de la place Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d'embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fad.