Prédio residencial à venda na Rua de Santa Catarina

Prédio para Venda – Rua de Santa Catarina, Porto.

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas do Porto, este prédio na Rua de Santa Catarina representa uma oportunidade única para investidores ou famílias que procuram um imóvel central, com estrutura sólida e elevado potencial de valorização.

Características principais:
• 447 m² de área bruta de construção
• 5 pisos, com elevador até ao 3. º andar
• Atualmente dividido em 2 apartamentos amplos:
o T3 Duplex
o T4 Triplex
• Construção em betão armado, com estrutura robusta e em bom estado

• Amplo espaço exterior com jardim e anexo nas traseiras
• Duas grandes varandas/terraços (ambos no triplex): um virado para a frente do edifício e outro para as traseiras
• Imóvel em estado habitável, mas atualmente desocupado, ideal para reabilitação ou projeto de investimento

Potencial de transformação:
O imóvel tem uma excelente margem de valorização e permite, com intervenções pontuais, ser convertido em 4 frações independentes:

• O T3 Duplex pode ser dividido em dois T2, já que o 2. º piso tem acesso direto à escadaria e ao elevador, permitindo uma separação funcional

• O T4 Triplex pode ser transformado em:
o Um T2
o Um novo T3 Duplex, sendo possível criar uma escada interior entre o 3. º e o 4. º piso, o que garantirá um acesso fluido entre os andares e uma configuração independente e confortável

Esta configuração torna o prédio especialmente interessante para um projeto que vá de encontro àquilo que o mercado procura e que falta no centro do Porto: apartamentos maiores, com boas áreas e espaços exteriores.

Localização privilegiada:
Situado na prestigiada Rua de Santa Catarina, o edifício está:
• A poucos minutos a pé do Mercado do Bolhão, Via Catarina Shopping e da zona dos Aliados
• Bem servido por transportes públicos: metro, autocarros e táxis
• Inserido na principal artéria comercial da cidade, com elevada visibilidade e movimento pedonal.
• Rodeado de comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e tudo o que o centro do Porto tem para oferecer.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824.