Arrendamento de apartamento T3 na Rua Basílio Teles, 70

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O piso inferior da nossa casa, situada no centro histórico de Portimão, estará disponível para arrendamento temporário de 1 de novembro de 2026 até 30 de abril. Até 1 de novembro de 2026, o apartamento encontra-se arrendado!

Equipamento e características:

* quarto maior com cama de casal;
* quarto mais pequeno com cama individual e secretária, que pode ser transformada numa cama para hóspedes;
* sala de estar e jantar com sofá, mesa de jantar e cadeiras;
* cozinha grande e moderna, equipada com máquina de lavar loiça nova, frigorífico, congelador, fogão e exaustor;
* casa de banho moderna;
* apartamento totalmente mobilado, incluindo um conjunto de roupa de cama e um conjunto de toalhas;
* ar condicionado nos dois quartos e na sala de estar/jantar, num total de três unidades interiores;
* desumidificadores na cozinha e na casa de banho, que ajudam a reduzir a humidade típica do inverno no Algarve;
* todo o pavimento foi isolado com placas Marmox durante as obras de renovação;
* paredes com 70 cm de espessura, que proporcionam isolamento térmico tanto no inverno como no verão;
* todas as janelas e portas de varanda são recentes e foram instaladas em 2024 ou 2025;
* piso radiante elétrico em todas as divisões, regulável por termóstato. Destina-se a funcionar como aquecimento complementar, uma vez que é menos económico do que o ar condicionado;
* terraço com mobiliário de exterior e grelhador elétrico (existe também um jacuzzi, que fica desligado durante o inverno por razões de higiene);
* máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa na cozinha exterior;
* entrada independente com caixa de correio própria.

A renda mensal fixa de 1.250 euros inclui:

* Internet, router e sistema Wi-Fi Mesh através de ligação de fibra ótica;
* taxas de recolha de resíduos;
* água fria;
* a componente fixa da tarifa de eletricidade, mas não o consumo de eletricidade.

Além da renda mensal fixa, é pago um adiantamento para o consumo de eletricidade:

* o adiantamento mensal é de 100 euros. O consumo real é verificado e acertado trimestralmente. Atualmente, o preço da eletricidade é de 0,186 euros por kWh, acrescido de impostos;
* o consumo de eletricidade do apartamento pode ser consultado a qualquer momento através de um contador instalado no quadro elétrico;
* para a água quente são cobrados 15 euros por pessoa/mês;
* exemplo 1: ao fim de três meses, os custos de eletricidade totalizam 260 euros. Nesse caso, são devolvidos 40 euros;
* exemplo 2: ao fim de três meses, os custos de eletricidade totalizam 330 euros. Nesse caso, será necessário pagar mais 30 euros;
* assim, paga apenas a eletricidade que efetivamente consome!

Localização:

* perto da estação ferroviária de Portimão e, por isso, facilmente acessível mesmo sem carro;
* muitos lugares de estacionamento gratuitos na rua ou nas proximidades.

Condições especiais:

* não é permitido subarrendar o apartamento nem cedê-lo a terceiros, em especial para fins turísticos. O contrato de arrendamento contém uma cláusula que prevê uma penalização contratual e a resolução do contrato em caso de incumprimento;
* existe a possibilidade de voltar a arrendar o apartamento entre 1 de outubro de 2027 e 30 de abril ou 31 de maio de 2028;
* provavelmente será possível contratar um serviço de limpeza por um custo adicional de 60 euros por semana, embora isso não possa ser garantido;
* os custos da limpeza final ficam a cargo do arrendatário e situam-se aproximadamente entre 60 e 200 euros;
* não são permitidos animais de estimação. Animais mantidos em gaiola poderão ser aceites mediante acordo prévio.