Moradia independente à venda na Rua Adelino Godinho

Resumo
Terreno: 983 m² (10.581 pés²)
Casa: 293 m² (3.154 pés²)
Jardim: 690 m² (7.427 pés²), ajardinado e totalmente murado
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Acomoda: Até 10 (8+2)
Licença AL: Registrada, transferível
Cozinhas: Duas cozinhas totalmente equipadas com tetos abobadados e bancadas de granito
Suíte de Hóspedes: Suíte Gormley independente com entrada separada
Extras: Microcervejaria e estúdio de arte com forno, ambos disponíveis mediante negociação separada
Estacionamento: Acomoda 6 ou mais veículos
Coimbra: 25 minutos
Aeroportos: Lisboa e Porto, 1,5 a 2 horas

Visão Geral
Esta quinta centenária, com 200 anos, foi totalmente renovada em 2019 e está localizada nas encostas orientais da Serra de Sicó, perto da aldeia de Alvorge, em Portugal Central. Mantém paredes de pedra originais, vigas expostas e tetos abobadados, ao mesmo tempo que apresenta infraestrutura moderna, água quente solar e aquecimento central alimentado por dois fogões a lenha. Com uma licença AL registada, capacidade para acomodar até dez hóspedes em cinco quartos, duas cozinhas independentes e uma suíte de hóspedes privada, a propriedade está pronta para operar como um aluguel desde o início ou servir como uma casa de família espaçosa e cheia de caráter.

A Propriedade
Voltadas para a casa principal, três entradas ao nível do solo dão as boas-vindas. Na extremidade direita encontra-se a Suíte Gormley, um alojamento privado autossuficiente. A porta central abre-se para um quarto duplo comunicante. A entrada mais à esquerda leva à casa principal. Adjacente à entrada principal encontra-se a microcervejaria e, para além dela, o estúdio de arte com forno – ambos disponíveis mediante negociação separada.

Suíte Gormley
Com entrada privada na extremidade direita, esta suíte dispõe de cozinha e área de jantar próprias com teto abobadado e bancadas de granito, uma casa de banho e acesso a um pátio murado coberto com bar. No andar de cima, o quarto principal inclui uma casa de banho privativa e uma sala de estar separada, criando um refúgio verdadeiramente autossuficiente, afastado da casa principal.

Quarto Comunicante
A entrada central leva a um quarto duplo que liga os dois lados da casa. Uma porta com fechadura proporciona total privacidade para a suíte quando os proprietários estão a residir, ou permite que toda a propriedade funcione como um único aluguel para grupos maiores.

Casa Principal
A entrada mais à esquerda leva a um corredor com uma casa de banho completa até à sala de estar principal, exibindo paredes de pedra originais, vigas de madeira e um fogão a lenha para aquecimento central. Da sala de estar, portas abrem diretamente para o pátio traseiro e jardim. A segunda cozinha totalmente equipada e área de jantar adjacente à sala de estar, espelhando o estilo e a qualidade da cozinha da suíte. No andar de cima, encontram-se três quartos adicionais, o restante das casas de banho e o armário da lavandaria com o sistema de água quente solar.

Exterior
O pátio murado da Suíte Gormley oferece um bar coberto e área de entretenimento, privado e abrigado. O jardim traseiro de 690 m² (7.427 pés²) é totalmente murado e ajardinado, com um pátio separado com acesso pela sala de estar principal. Estacionamento no local disponível para seis ou mais veículos.

Localização
Alvorge situa-se na Serra de Sicó, uma paisagem cárstica protegida com grutas, desfiladeiros e vales fluviais. Cafés locais, restaurantes e um minimercado ficam a poucos minutos. Ansão fica a 20 minutos, com Coimbra a apenas 25 minutos de carro. As Aldeias do Xisto, as praias da Costa de Prata e a Mata Nacional do Buçaco ficam todas a menos de uma hora de carro. Os aeroportos de Lisboa e Porto podem ser alcançados em 1,5 a 2 horas de carro.