Espaço comercial à venda na Rua do Agro

Fantástica loja de gaveto na Madalena, Vila Nova de Gaia, com localização privilegiada e grande potencial comercial. Com 35 metros de frente para um entroncamento de elevada passagem, este imóvel destaca-se pelas suas sete amplas montras, que oferecem uma visibilidade excecional e garantem a máxima exposição para qualquer tipo de negócio.

Pela sua localização estratégica e características únicas, esta loja adapta-se a múltiplas finalidades, como restauração, clínica médica, espaço de coworking, supermercado, centro veterinário, entre muitas outras atividades. Trata-se de um espaço moderno, amplo e com poucos pilares, permitindo grande flexibilidade na organização e aproveitamento das áreas.

A cave, com generosa entrada de luz natural e acesso independente, é perfeita para funcionar como armazém ou zona de apoio ao negócio. Adicionalmente, o imóvel conta com garagem individual com 51 m², arrecadação e escritório com casa de banho, havendo a possibilidade de integrar estas áreas à cave para ampliar significativamente o espaço disponível.

No rés do chão, a loja apresenta 331 m² e acesso direto a um terraço de 21 m². Uma escada interior liga ao piso inferior, com 165 m², complementando a área útil com funcionalidade e conforto. A arrecadação dispõe de 10 m², a garagem de 51 m² e o escritório de 29 m², resultando numa área bruta total de construção de 607 m².

Com excelente exposição, acessibilidade e versatilidade, este imóvel representa uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio num dos locais mais movimentados e valorizados de Vila Nova de Gaia.
Categoria Energética: C

ref: HL2179.