Espaço comercial à venda na Estrada Nossa Senhora do Amparo, 4

Excelente oportunidade de investimento, negociável, junto ao Arrabalde da Ponte, em Leiria, numa localização estratégica, próxima da Nova Leiria e da zona limite urbana.

Este espaço comercial apresenta uma área bruta de 94 m², sendo composto por uma área de loja, 2 casas de banho independentes e uma arrecadação direta no espaço comercial.

O imóvel destaca-se pela excelente relação entre preço, localização, área e custos de manutenção, constituindo uma opção interessante tanto para investimento imobiliário como para uma utilização comercial.

O espaço é totalmente independente e sem acesso direto ao interior do prédio, o que permite manter os custos de condomínio reduzidos. Dispõe ainda de estacionamento em frente ao imóvel e vários lugares adicionais nas proximidades.

Recentemente, foram colocados novos elementos de alumínio nas portas e montras, conferindo ao espaço uma imagem mais moderna, mais acustica e funcional.

Outra das suas mais-valias são as duas portas de entrada independentes, permitindo, inclusivamente, a possibilidade de desenvolver dois negócios distintos no mesmo espaço, ou adaptar a utilização às necessidades do futuro proprietário.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado através de um contrato) com duração de 4 anos, representando uma oportunidade de investimento com rendimento associado, sem impedir uma futura estratégia de valorização e utilização do espaço.