Moradia independente à venda em N232

T2 Duplex + T0
Moradia nova em fase final de acabamentos em Vale de Amoreira, Manteigas (Serra da Estrela).
O imóvel destaca-se pela elevada versatilidade de exploração, permitindo a utilização totalmente independente de duas frações autónomas (T2 Duplex e T0 com terraço), maximizando o retorno em alojamento turístico ou arrendamento.
Estrutura e distribuição do imóvel:
O imóvel está implantado num lote de 431 m², com uma área bruta de construção de 205,30 m² distribuída por 3 pisos:

Piso superior (T2 Duplex): Apartamento de tipologia T2 com dois pisos, entradas independentes (interna e externa), cozinha mobilada uma casa de banho e um lavabo;
Piso inferior T0: Estúdio/Apartamento com entrada exterior direta e independente, cozinha mobilada, casa de banho e terraço privativo;
Ambos com vistas panorâmicas sobre o Rio Zêzere e Penhas Douradas.

Vetores de valorização e potencial de investimento:

Duplicidade de rendimento: Configuração ideal para explorar duas unidades em Alojamento Local (AL) em simultâneo ou habitar uma fração e rentabilizar a outra.
Projeto de ampliação: Processo em fase de aprovação para construção de um segundo T0 independente, aumentando a capacidade de rentabilização.
Espaço exterior flexível: Logradouro ajardinado com oliveiras e viabilidade técnica para construção de piscina ou um SPA com bomba de hidromassagem, fator que eleva a taxa de ocupação turística.

Especificações técnicas e acabamentos:

Construção: Fachada em pedra de xisto regional (baixo custo de manutenção).
Isolamento: Caixilharia com corte térmico e vidros duplos de alta eficiência.
Tecnologia: Pré-instalação de rede de TV e internet em todas as divisões.
Estacionamento: Lugares cobertos e descobertos dentro da propriedade.

Localização estratégica (Turismo de Natureza)
Situada num ponto de elevada procura turística na Serra da Estrela, com proximidade a:

Praia Fluvial de Valhelhas e Parque de Campismo;
Praia Fluvial da Reboleira;
Rede de trilhos naturais da Serra da Estrela;
Passadiços do Mondego;
Serviços locais (cafés, minimercado e transportes públicos).  

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