Moradia independente à venda na Rua da Várzea

� Moradia Restaurada T5 em Alvarães, Viana do Castelo

Uma propriedade cuidadosamente renovada que combina conforto moderno, eficiência energética e o charme do Minho — perfeita para quem valoriza espaço exterior, privacidade e bons acessos. ✨

Localização & Envolvente: Situada na freguesia de Alvarães, em zona tranquila, com bons acessos às principais vias e serviços. �️

Tipologia: 5 Quartos (excelente para família numerosa ou teletrabalho) e 4 WC, garantindo comodidade no dia a dia. �️

Conforto Térmico: Ar condicionado em várias divisões, lareira na sala e lareira na cozinha (ambiente acolhedor todo o ano). �

Cozinha & Despensa: Cozinha ampla com despensa funcional — ideal para organizar mantimentos e utensílios. �️

Eficiência & Sustentabilidade: Bomba de calor para AQS, painéis solares para consumo próprio, caixilharia de vidro duplo e isolamento pelo exterior (capoto) — mais conforto, menos consumo. ☀️♻️

Terreno Generoso: 3.000 m² de área exterior, com árvores de fruto e horta — espaço para viver a natureza, cultivar e relaxar. ��

Lazer & Convívio: Churrasqueira e zona de lazer perfeitas para receber família e amigos. Inclui sala de convívio para eventos e celebrações. �

Estacionamento & Arrumação: 3 garagens fechadas, espaço para arrumos e sala das máquinas dedicada — organização sem esforço. �

Eficiência Acústica & Térmica: Reforçada pela caixilharia e pelo capoto, proporcionando tranquilidade e poupança. �

Funcionalidade: Distribuição inteligente dos espaços, luz natural abundante e materiais de qualidade, valorizando o conforto diário. �️

Porque esta moradia é especial: combina o melhor de dois mundos — o sossego do campo com a conveniência da proximidade à cidade, pronta a habitar e preparada para custos energéticos mais baixos. �

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