Moradia independente à venda na Rua das Amoreiras, 23

Venda direta – não trato com imobiliárias

São 3 artigos: 1 rural e 2 urbanos.

Quinta com casa em pedra com 1.600 m², lagar e poço.

Moradia em pedra com 209 m², inserida em terreno de 1.600 m², com lagar, poço com bomba e tanques em pedra que podem ser transformados em piscinas

Oportunidade única de adquirir uma propriedade típica em pedra, situada numa zona tranquila e com excelente exposição solar.

A moradia principal conta com **209 m² de construção distribuídos por dois pisos**, preservando o charme rústico e oferecendo grande potencial de renovação para habitação própria, turismo rural ou casa de férias. Dispõe de varanda, escadaria exterior em granito e vários anexos de apoio.

A propriedade inclui ainda um **antigo lagar com tanques em pedra**, alguns interiores e outro exterior, que podem ser facilmente transformados em **piscinas originais de pedra**, conferindo um toque único e autêntico ao espaço.

Outro destaque é o **poço com bomba**, garantindo água própria para rega e apoio agrícola.

O grande terreno com cerca de **2.300 m²** encontra-se murado parcialmente em pedra e possui árvores de fruto, oliveiras e espaço generoso para cultivo, lazer ou futuros projetos.

**Características principais: **

* Área total do terreno: \2.300 m²
* Área bruta de construção: 209 m²
* Construção em pedra de dois pisos
* Varanda típica com vista desafogada sobre o campo
* Antigo lagar com tanques em pedra (potenciais piscinas)
* Poço com bomba de água
* Anexos para arrumos/apoio agrícola
* Espaço exterior com árvores de fruto e oliveiras
* Localização sossegada, inserida numa aldeia tradicional

Uma excelente oportunidade para reabilitar e criar o seu refúgio no campo, com todo o espaço que precisa para jardim, horta, lazer ou até projeto turístico.

Este imóvel pode beneficiar de apoios fiscais e financeiros à reabilitação, incluindo IVA reduzido em obras, deduções fiscais, isenção de IMI e IMT, bem como linhas de financiamento específicas para renovação e eficiência energética (IFRRU 2020 / PRR). Uma excelente oportunidade para quem deseja reconstruir com incentivos significativos.