Moradia independente à venda na Rua dos Emigrantes, 1

Apresento-lhe esta magnífica moradia T3, com uma área bruta de construção de 458,22 m², inserida num lote generoso de 1210 m², que se distingue pela sua arquitetura moderna, acabamentos de excelência e uma deslumbrante vista mar.
A propriedade dispõe de uma ampla piscina, rodeada por zonas de lazer e jardim, perfeita para momentos de convívio e relaxamento em família.
A área de implantação do edifício é de 334,81 m², garantindo espaços amplos e bem distribuídos entre as zonas sociais e privadas.
No que respeita à construção, destacam-se elementos técnicos de elevada qualidade, que asseguram conforto, durabilidade e eficiência:

Processo Construtivo Caleiras: Tela impermeabilizante, membrana drenante, caleiras de escoamento de águas canalizadas para reservatório de rega e enrocamento em pedra para drenagem eficaz.
Isolamento da Cobertura: Roofmate de 0,04m de espessura e proteção em betão com fibras de 0,07m.
Impermeabilização e Drenagem da Cobertura: Sistema de caleiras, reservatório de rega e telas de impermeabilização de excelência.
Ensaio Hídrico: Testes de estanqueidade durante 30 dias.
Acabamento Final da Cobertura: Placas de betão pré-fabricado amovíveis, brechas de drenagem e clarabóias para iluminação natural.
Isolamento Acústico de Pavimentos: Lajes de betão armado com sistema “impatudan” de 12mm.
Isolamento Acústico das Tubagens: Tubagens protegidas com “Manga Armaflex” de 19mm e integradas em tetos falsos.
Isolamento Térmico das Paredes Exteriores: Sistema de alvenaria dupla com isolamento “wallmate” de 0,04m, garantindo máxima eficiência energética e conforto sonoro.

Áreas Detalhadas:
Área total do terreno: 1210 m²
Área de implantação: 334,81 m²
Área bruta de construção: 458,22 m²
Área bruta dependente: 108,25 m²
Área bruta privativa: 349,97 m²

Certificado Energético: A

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Vídeo:
Localização

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Sousa

D31 AMI 23602.