Arrendamento de apartamento T2 na Rua Ilha da Madeira, 31

T2 no Olival Basto / Odivelas | Perto do Metro Sr. Roubado

Arrenda-se apartamento T2 com 70 m² e varanda, situado na Rua Ilha da Madeira, no Olival Basto, Odivelas, num 2.º andar de prédio sem elevador.

Próximo das estações de metro do Senhor Roubado e de Odivelas, com várias ligações de autocarro e bons acessos a Lisboa, à CRIL, à A8 e à Calçada de Carriche.

Zona residencial tranquila, com uma ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades, incluindo os supermercados Lidl e Pingo Doce, mercearias de bairro, frutarias, padarias, talhos, cafés, restaurantes e farmácia. Na envolvente encontra também escolas, infantários, espaços verdes, parque infantil, ringue de futebol, ginásio e correios. Facilidade de estacionamento na zona.

Características do apartamento
Apartamento remodelado, com 2 quartos, sala, hall, despensa e 1 casa de banho.
Varanda.
Cozinha equipada com fogão com forno e esquentador.
Janelas com vidros duplos térmicos.
Tomadas de televisão em todas as divisões e preparação para fibra ótica.
Condições do arrendamento

Renda mensal: 1.100 €.

Contrato de arrendamento habitacional com prazo inicial de um ano, com renovação automática nos termos legais.

Fiador obrigatório, com rendimentos comprováveis.

Na assinatura do contrato, será solicitado o pagamento de um mês de renda antecipada, no valor de 1.100 €, e caução correspondente a dois meses de renda, no valor de 2.200 €.

O apartamento estará disponível para início do arrendamento a partir de 1 de outubro de 2026.

Contactos e marcação de visitas

O contacto inicial deverá ser efetuado exclusivamente por mensagem através do Idealista.

Para permitir uma primeira análise e organizar as visitas, agradeço que envie uma breve apresentação com a seguinte informação:

Número de pessoas que irão habitar o apartamento.
Situação profissional e tipo de vínculo dos futuros arrendatários.
Rendimento mensal líquido aproximado do agregado.
Confirmação de que dispõe de fiador e aceita as condições de arrendamento indicadas.
Data pretendida para início do arrendamento.

Não é necessário enviar documentos nesta primeira fase.

Após análise das apresentações recebidas, entrarei em contacto com os interessados selecionados para prestar esclarecimentos e combinar uma visita.

Todas as visitas estão sujeitas a marcação prévia.

Documentação

Numa fase posterior, serão solicitados os elementos de identificação, a declaração de IRS de 2025 e os três últimos recibos de vencimento ou comprovativos de rendimentos, tanto aos arrendatários como ao fiador.

A celebração do contrato ficará sujeita à análise da documentação apresentada.

Arrendamento direto pelo proprietário. Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias, mediadores, consultores ou outros intermediários. Apenas contactos diretos de potenciais arrendatários.

Licença de utilização n.º 156/1977.