Moradia independente à venda na Rua Doutor Manuel Arriaga, 161

Localizado no coração de Armação de Pêra, este imóvel oferece uma oportunidade excecional para reabilitação ou construção de um empreendimento multifamiliar, com potencial para 4 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo.

Características Principais:
Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé da praia e próximo dos principais serviços, comércio, restaurantes e transportes, em uma zona central e movimentada.

Licenciamento e Viabilidade: Já possui projecto de arquitectura elaborado e viabilidade para construção de apartamentos, agilizando o processo de desenvolvimento.

Potencial Construtivo: Permite a edificação de 4 pisos acima da cota de soleira + 1 piso abaixo, ideal para um empreendimento de apartamentos com elevada rentabilidade.

Excelente Oportunidade de Investimento: Zona turística com alta procura, tanto para arrendamento sazonal como para venda.

Possibilidades de Desenvolvimento:
Residencial (Apartamentos T1/T2/T3)

Turístico (Alojamento Local)

Empreendimento misto (comércio + habitação)

Ideal para investidores ou construtores que procuram um projeto com localização premium, licenciamento avançado e grande potencial de valorização.

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House with high potential in Armação de Pêra

Located in the heart of Armação de Pêra, this property offers an exceptional opportunity for renovation or construction of a multi-family development, with potential for four floors above ground level and one floor below.

Key Features:
Privileged Location: A few minutes' walk from the beach and close to main services, shops, restaurants and transport, in a central and busy area.

Licensing and Feasibility: Already has an architectural project and feasibility for the construction of apartments, streamlining the development process.

Construction Potential: Allows for the construction of 4 floors above ground level + 1 floor below, ideal for a highly profitable apartment development.

Excellent Investment Opportunity: Tourist area with high demand, both for seasonal rentals and for sale.

Development Possibilities:
Residential (1-bedroom/2-bedroom/3-bedroom apartments)

Tourist (Local Accommodation)

Mixed development (commercial + residential)

Ideal for investors or builders looking for a project with a premium location, advanced licensing and great potential for appreciation.

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