Moradia geminada à venda em Rosto de Cão (São Roque)

Moradia T3+1 com quintal amplo, 2 frentes e potencial para 3-4 apartamentos – muito perto da Praia da Milícias, São Roque (Ponta Delgada), Açores

Descrição:

Oportunidade única na linha de água de São Roque, muito próxima da Praia da Milícias. Moradia T3+1 com quintal generoso e duas frentes que proporcionam excelente luminosidade e acessos independentes. A parcela oferece ainda um promissor potencial de desenvolvimento: é possível construir 3 a 4 apartamentos, sujeito a licenciamento municipal. Ideal para investimento imobiliário ou para quem procura espaço de habitação familiar com horizonte de ampliação.



Destaques:

- Tipologia: T3+1 (3 quartos + espaço adicional utilizável como escritório/arrumos)

- Espaços exteriores: quintal amplo

- Exposição/iluminação: duas frentes, ótima ventilação

- Localização: zona residencial tranquila em São Roque, a curta distância da Praia da Milícias, com fácil acesso a comércio e transportes.



Proximidades:

- Praia da Milícias

- Comércio local, cafés/Restaurantes

- Transportes



Observações legais:

- A construção de 3-4 apartamentos depende de licenciamento municipal e aprovação da Câmara Municipal de Ponta Delgada. Consulte o seu arquiteto/gestor de licença para conhecer as possibilidades reais e cronogramas.

Para mais informações e marcação de visita, contacte-nos!

Área total do terreno: 260m2

Área de implantação: 114m2

Área bruta de construção: 114m2

Área bruta dependente: 5m2

Área bruta privativa: 109m2.