Palácio à venda na Travessa Santo António, 21

Identificação do imóvel: ZMPT580246

A Quinta de Santo António localiza-se em Lisboa na freguesia de Santa Clara, junto ao eixo norte-sul.

Propriedade secular com 4 unidades independentes e um vasto jardim. Deste conjunto faz ainda parte um prédio contíguo, situado a norte da quinta, onde funcionava uma antiga gráfica. Os dois imóveis situam-se entre a Rua Direita da Ameixoeira e a travessa de Santo António, 2 a 8, na Ameixoeira.

Deu entrada na Câmara de Lisboa um Pedido de Informação Prévia (PIP) para recuperar e ampliar os imóveis e desenvolver um projeto residencial exclusivo.

Dados do PIP
Reconstrução do Palacete para albergar 7 moradias em condomínio fechado com piscina, lagos, cascatas, bar e respetivos espaços de apoio com instalações sanitárias e arrumos.

- Área Bruta de Construção acima do solo: 2007m2
- Área Bruta de Construção abaixo do solo: 1607m2
- Área Bruta de Construção total: 3614m2
- Área Bruta de Construção média por moradia: 520m2

A proprietária teria todo o gosto em continuar ligada ao projeto uma vez que já desenvolveu vários estudos e ações, inclusive na promoção das futuras unidades de alojamento.

Áreas segundo as Cadernetas Prediais
Artigo Matricial da Quinta: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
Descrição: Prédio com 2 pavimentos com 19 vãos no rés do chão e 21 vãos no 1º andar. Tem uma dependência-pavilhão-com 6 vãos; tem casa de caseiro com 5 vãos, galinheiro e 2 dependências. Prédio inscrito anteriormente ao ano de 1951.
Área total do terreno: 3.834,6000 m²
Área de implantação do edifício: 671,0000 m²
Área bruta privativa: total: 697,0000 m²
Afetação: Habitação
Artigo Matricial da Gráfica: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente.
Descrição: PREDIO C/ 543 M2, DESTINADO A INDUSTRIA, COMERCIO, SERVIÇOS E OUTROS, COMPOSTO DE R/C E 1º ANDAR
Afetação: Comércio

Contexto histórico
A Quinta de Santo António situa-se no centro histórico da Ameixoeira, fazendo parte integrante da história deste lugar. O portal da entrada está datado de 1865, desconhecendo-se a data da construção inicial da Quinta que se calcula ter origens no sec. XVII. Sabe-se, no entanto, que em 1942 sofreu obras de restauro, tendo sido habitada até 1987. Após esta data a Quinta de Santo António esteve fechada, tendo, entretanto, sofrido um incêndio que destruiu por completo a sua habitação. Desde então tem estado exposta ao saque e ao vandalismo.
A Quinta de Santo António está integrada no Inventário Municipal do Património, do PDM de Lisboa, e inserida no núcleo histórico da Ameixoeira.
Para além da qualidade dos seus edifícios a quinta alberga um vasto jardim romântico repleto de detalhes ornamentais e um complexo sistema hidráulico constituído por uma mina com duas galerias, um poço e uma cisterna que garantem a alimentação dos antigos sistemas hidráulicos e de rega de todo o jardim romântico, lago, cascata e fontes.
Existe ainda um lago octogonal com um pequeno repuxo central junto do limite noroeste onde o muro era interrompido por um gradeamento que servia de miradouro, pois de todo o muro se têm largas vistas sobre o vale de Carriche e toda a paisagem das encostas de Loures.

Projetos
Nos últimos anos têm sido desenvolvidos projetos com o objetivo de criar um condomínio fechado com a dignidade da Quinta de Santo António. Pretende-se recuperar a habitação da Quinta, e seus jardins, anexar a parcela da antiga gráfica, criar um novo corpo habitacional que envolva o jardim e possibilita o parqueamento subterrâneo para os moradores.
Neste momento, o projeto anterior está a ser adaptado para dar cumprimento às normas do PDM atualmente em vigor.
Existe cooperação entre a Câmara de Lisboa e os promotores pois a revitalização da quinta é um objetivo comum que trará benefícios para toda a comunidade da Ameixoeira.

Localização e envolv.