Moradia independente à venda na Igreja do Bonfim - Lomba

Situado na Rua do Lourenço, este prédio urbano localiza-se numa das zonas com maior dinamismo e procura do Porto – o Bonfim. Com uma localização central, combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade, transportes, comércio e serviços. A zona tem sido alvo de forte reabilitação urbana, tornando-se cada vez mais atrativo tanto para habitação própria como para investimento.

Composto por 3 pisos independentes e dois acessos distintos (um para o rés-do-chão e outro para os andares superiores), este imóvel destaca-se pela sua estrutura funcional, ideal para quem procura investir, reabilitar ou desenvolver um projeto de habitação multifamiliar.

Distribuído por aproximadamente 185 m², o imóvel apresenta:
- Rés-do-chão: 3 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha, marquise e logradouro.
- 1. º andar: 3 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha e marquise.
- 2. º andar: 2 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha e marquise.

Nota importante: O 1. º andar encontra-se atualmente ocupado indevidamente (sem contrato), pelo que não é possível a sua visita. As visitas aos restantes pisos — rés-do-chão e 2. º andar — podem ser realizadas normalmente.

Embora esteja atualmente em propriedade total (um único artigo), existe a possibilidade de reconversão em propriedade horizontal, mediante viabilidade legal e processos administrativos junto da Câmara Municipal e Conservatória. Esta potencial transformação aumenta exponencialmente a flexibilidade de uso e o retorno sobre investimento.

O imóvel necessita de obras de recuperação, mas beneficia de uma localização privilegiada:
- Proximidade à Baixa do Porto e Campo 24 de Agosto;
- A poucos minutos a pé da Estação de Metro do Heroísmo e Estação de Campanhã (comboio e metro);
- Envolvente com escolas, universidades, supermercados, comércio tradicional e oferta cultural;
- Inserida numa zona residencial tranquila, com forte aposta na reabilitação urbana e elevada procura para habitação própria, arrendamento ou alojamento local.

Se procura um imóvel com estrutura sólida, localização estratégica e grande margem de valorização futura, esta é uma oportunidade a não perder.

Marque a sua visita e descubra como este prédio pode transformar-se no seu próximo grande projeto.