Escritório à venda na Rua Alto das Torres

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um imóvel versátil, moderno e altamente funcional, com 1.410m² de área total, totalmente preparado para acolher empresas que procuram espaço, conforto e eficiência energética.

Características principais:

• Área de escritórios e armazém: 630m²

• Área exterior privada (logradouro/estacionamento): 780m²

• Tudo num só piso – máxima acessibilidade e comodidade

• Armazém com 112m² ao nível do solo, ideal para cargas/descargas, com possibilidade de reconversão em escritórios

Infraestruturas modernas e eficientes:

• Janelas de vidro duplo oscilo-batente, com excelente isolamento térmico e acústico

• Fachada com sistema ETIC, garantindo elevada eficiência energética

• Divisórias em pladur com isolamento acústico e térmico

• Soalho flutuante nas salas – fácil manutenção e higiene

• Ar condicionado em todas as divisões

• Iluminação ECO LED em todas as áreas

• Múltiplas tomadas elétricas e ligações de rede em todas as salas

• Pré-instalações para CCTV, deteção de incêndio e alarme

• Sistema de som centralizado e individual em todas as salas

• Salão amplo de 79m², ideal para conferências, formação ou eventos internos

Área exterior e segurança:

• Estacionamento privativo de grandes dimensões (780m²)

• Propriedade vedada com muros de 4m de altura

• Acesso controlado por portão elétrico seccionado com comando remoto

• Sistema de intercomunicadores com vários pontos no interior

Funcionalidades adicionais:

• Casas de banho independentes para homens (com chuveiro) e mulheres

• Kitchenette equipada

• Ventilação eletromecânica em corredores e várias divisões

Localização estratégica:

• Em frente ao Continente Modelo Alto das Torres

• A poucos metros dos acessos à A1, A20 e A29

• A 3 minutos do Largo de Sto. Ovídio (Interface Metro)

• A 5 minutos do Hospital de Gaia, da RTP Monte da Virgem e do GaiaShopping

• A 7 minutos do ArrábidaShopping

• A 750m do Gaia Park (Mercadona, Action, JYSK, FitnessUp, Rádio Popular, etc.)

• Excelente rede de transportes públicos com paragens a 10/20 metros

Imóvel ideal para empresas, centros de serviços, formação, sede corporativa ou projetos com necessidade de escritórios + armazém.

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.