Quinta à venda na Rua Principal, 32

Propriedade Residencial Rural Artística com Atelier de Cerâmica e Espaços para Workshops– Fermil, Figueiredo das Donas

Oportunidade de adquirir uma propriedade residencial rural em Fermil, a apenas 100 metros do rio, numa zona já com presença de residentes estrangeiros, inserida numa área florestal com bastante natureza e tranquilidade.

A propriedade está a 8 km de Vouzela e São Pedro e a apenas 500 metros da Ecopista do Vouga, permitindo chegar de bicicleta a São Pedro e à sua belíssima praia fluvial em cerca de 20 minutos.

Esta propriedade é ideal para residências artísticas, projetos criativos ou turismo rural, contando com uma oficina/laboratório de cerâmica totalmente equipada e várias outras estruturas atualmente adaptadas para diferentes workshops, além de múltiplos espaços habitáveis.

Atualmente a propriedade acolhe um projeto de residências semanais altamente rentável, sendo possível dar continuidade a esta atividade e garantir ótimos retornos imediatos para quem deseja investir em atividades turísticas, culturais e criativas.

Uma excelente oportunidade se pensa em desenvolver uma atividade de residências experienciais de qualquer género.

Detalhes da Propriedade:

· Área bruta de construcción 617m²
· Área bruta privativa 308m²
· Área de Terreno: 0,245800 hectáreas (2.458 m²) (O terreno inclui mais de 30 árvores de fruto)

Casa Principal: 118 m² – totalmente habitável (lareira, salamandras a pellets, 2 quartos + 1 casa banho)

Segunda Unidade (Andar Superior): 45 m² – totalmente habitável (3 quartos + 1 casa de banho)

Unidade Parcialmente Remodelada: 40 m² – quarto habitável; cozinha e casa de banho a concluir

Anexos / Garagem / Armazéns: 190 m² – atualmente não habitáveis

Oficina de Cerâmica: 35 m²

Serviços:

Água de rede e água de poço.
Eletricidade de Rede.
Fossa séptica.
Boa Cobertura 5G

Distâncias:

Mais próximo café e supermercado: 4 km
Vouzela e São Pedro do Sul: 8 km - supermercados, farmácias, centros de saúde, escolas, restaurantes e serviços municipais.
Ecopista do Vouga: 500 m - ciclovia com acesso à praia fluvial de São Pedro e Viseu.
Aeroporto do Porto: 1 h 20 min
Aeroporto de Lisboa: 3 h

Destaques:

Propriedade já organizada para residências artísticas

Projeto de residências semanais em funcionamento e altamente rentável

Estilo rústico tradicional, funcional, mas não moderno

Localização privilegiada, a 100 metros do rio

Zona em crescimento, com forte presença de residentes estrangeiros

Área florestal preservada, com biodiversidade e muito verde

Próxima de Vouzela e São Pedro (8 km)

A apenas 500 metros da Ecopista do Vouga, permitindo acesso rápido de bicicleta à praia fluvial de São Pedro

Espaço amplo para oficinas, estúdios ou áreas habitáveis adicionais

Estruturas adaptadas a diferentes tipos de workshops

Potencial de valorização através da remodelação das áreas parcialmente habitáveis e conversão dos anexos

Localização:

Situada numa área em crescimento em Fermil, junto a outras propriedades rurais e com fácil acesso às estradas principais. Perfeita para profissionais criativos, artistas ou quem procura um refúgio tranquilo no campo.

Contacto:

Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte com Gabriele o Clara.