Prédio à venda na Rua de Lisboa, 86

Este empreendimento - no centro da cidade de Montemor-o-Novo - amplia a oferta de habitações contemporâneas de qualidade na malha histórica desta cidade alentejana. Estamos a apenas 1 hora de Lisboa, e a 20 minutos de Évora.
Com projectos de Arquitectura+Especialidades aprovados - actualmente em fase de reapreciação - constitui uma excelente oportunidade de investimento
Da reformulação integral deste imóvel do séc. XIX surgem para venda 4 fracções com tipologias T1, T2 e T4 organizadas com fluidez espacial, com separação clara entre zona social e área privada, tirando o máximo partido da luz natural e das condições específicas do sítio.
Com apenas 2 fogos por piso assegura privacidade e recato, sem abdicar de áreas sociais generosas.
Os fogos T2 têm espaços exteriores complementares (pátio no R/c, varanda no piso 1) viabilizando uma utilização enriquecida/diversificada das habitações.
O fogo T4 desenvolve-se em duplex, com generoso terraço e vistas para o castelo de Montemor-o-Novo
Um pátio / saguão nuclear garante condições de ventilação aos espaços centrais dos fogos e constitui-se como espaço ajardinado adjacente à escada de acesso comum.
A fachada principal do imóvel é mantida (recuperada) sendo integralmente renovado o miolo da construção o que permite a actualização dos sistemas construtivos e redes de infraestruturas, adaptando-os aos parâmetros regulamentares, de qualidade e conforto actuais.
A reconstrução deste imóvel recorre ao sistema construtivo LSF (aço leve) beneficiando do facto de se tratar de uma “construção seca”, de grande racionalidade e que permite rapidez construtiva e alto desempenho estrutural e energético.
Aproveite esta ocasião para investir numa cidade alentejana, com alta qualidade de vida.

Unidade A | Rua de Lisboa | R/c |T1 | 50.15 m2 Área Total
Apartamento com 1 quarto, área social (kitchenette e sala comum) em open-space, voltada para rua de Lisboa e zona privada para o pátio saguão.
Com área de construção (Abp) de 50.15 m2, apresenta as seguintes Áreas Úteis:
A1 – Sala comum | 19.95 m2
A2 – Kitchenette | 4.10 m2
A3 – Circulação | 1.45 m2
A4 – Casa de Banho | 3.60 m2
A.5 – Quarto | 10.50 m2

Unidade B |Rua de Lisboa | R/c | T2 | 102.60 m2 Área Total
Apartamento com 2 quartos, voltado para o interior do lote, beneficia de uma área exterior (pátio) como prolongamento da zona de estar. Kitchenette e sala comum em open-space, quartos com iluminação natural
Com área de construção (Abp) de 78.55 m2, dispõe de espaço exterior e as seguintes Áreas Úteis:
B1 – Kitchenette + Sala comum | 34.85 m2
B2 – Circulação | 2.85 m2
B3 – Casa de banho | 3.80 m2
B4 – Quarto 1 | 9.90 m2
B5 – Quarto 2 | 12.40 m2
B6 – Pátio | 22.30 m2

Unidade D | Piso 1 e 2 (Duplex) | T4 | 185.75 m2 Área Total
D1 Circulação | 6.50 m2
D2 Sala comum | 25.00 m2
D3 Kitchenette | 5.10 m2
D4 Corredor | 1.75m2
D5 Banho | 3.60m2
D6 Quarto 1 | 10.50 m2
Unidade E | Piso 1 | T2 | 86.10 m2 Área Total
Apartamento com 2 quartos, voltado para o interior do lote, beneficia de uma varanda como prolongamento da zona de estar. Kitchenette e sala comum em open-space, quartos com iluminação natural
Com área de construção (Abp) de 78.55 m2, dispõe de espaço exterior e as seguintes Áreas Úteis:
E1 – Kitchenette + Sala comum | 34.85 m2
E2 – Circulação | 2.85 m2
E3 – Casa de banho | 3.80 m2
E4 – Quarto 1 | 9.90 m2
E5 – Quarto 2 | 12.40 m2
E6 – Varan.