Edifício industrial à venda na Rua Doutor Dias Calazans

Oportunidade de Reabilitação Industrial
Unidade Industrial – Transformação de Cortiça | Gavião, Portalegre
Unidade industrial destinada à transformação de cortiça, atualmente inativa desde junho de 2024. 
As instalações encontram-se em excelente estado de conservação, oferecendo elevado potencial para reativação imediata ou reconversão para outros usos industriais ou logísticos.
Localizada na Zona Industrial do Gavião, com boas acessibilidades e forte enquadramento estratégico, esta representa uma oportunidade sólida de investimento, com margem de valorização futura.
Localização Estratégica

A 160 km de Lisboa, com acessos rápidos pela A1
Apenas 15 minutos da A23
Proximidade à fronteira espanhola, ideal para operações de exportação

Dimensões do Imóvel

Área total do terreno: 25.510 m²
Área coberta: 6.430 m² (inclui escritórios)
Área exterior pavimentada: 19.080 m² (cargas, descargas e logística)

Sustentabilidade e Eficiência

ETAR própria (tratamento de águas residuais)
Tanques de cozedura otimizados para redução do consumo energético
Sistema de combate a incêndios com abastecimento por 2 furos
Reutilização de biomassa (resíduos de cortiça)
Ampla área exterior com potencial para instalação de painéis solares

Infraestrutura Moderna e Funcional
Zona Administrativa:

Escritórios
Sala de reuniões
Posto médico
Controlo de qualidade
Casas de banho
Economato

Apoio aos Colaboradores:

Balneários
Duches
Refeitório totalmente equipado

Pavilhões e Equipamentos
Pavilhão Principal:

Moagem e moldação (2 moldadoras + 1 esterilizador)
Armazenamento e produção
Produção de rolhas de cortiça (4 moldes)
Cozedura e esterilização

Segundo Pavilhão:

Rede de incêndios
Posto de transformação
Área de manutenção e casa da caldeira
Sistema de ar comprimido
2 depósitos de água (100.000 L cada)

Infraestrutura Logística

5 portões de acesso para veículos pesados
Balança e portaria com controlo de segurança
Zona descoberta dedicada a cargas e descargas

Segurança Reforçada

Sistema de videovigilância com câmaras estrategicamente posicionadas

Atividades do Complexo:

Transformação de cortiça
Fabricação de rolhas (4 modelos para garrafas de vinho e derivados)
Produção de granulados e aglomerados
Exportação de produtos de cortiça

Capacidade de Produção Anual
➡️ Atéde rolhas/ano
Potencial de Mercado Global
Portugal é o líder mundial na produção de cortiça e parceiro estratégico do setor vinícola internacional.Este complexo industrial:

Responde à crescente procura por produtos sustentáveis
Permite parcerias com vinícolas nacionais e internacionais
Encontra-se pronto para retomar produção em escala internacional. 
� Marque já a sua visita!Explore uma oportunidade única de investimento num complexo industrial com elevado potencial de valorização. .