Prédio de uso misto à venda na Rua José Augusto Coelho, 100

Prédio para reabilitação no centro de Vila Nogueira de Azeitão

No coração de Vila Nogueira de Azeitão, apresentamos este prédio único, com uma localização privilegiada e excelente potencial para investimento.
O imóvel está inserido em lote de 480 m² e conta com uma área bruta de construção de 1.114 m², distribuída por várias frações de habitação e espaços comerciais.

� Estado atual:
•Já foram demolidas todas as frações comerciais anteriormente existentes.
•Permanecem 3 frações habitacionais: duas tipologias T2 e uma tipologia T3.
Na sua origem o Prédio era composto por quatro pisos, sendo a cave destinada a atividades médicas, o rés de chão destinado a comércio e os 1º e 2º andares a habitação.

Graças à sua dimensão e versatilidade, este edifício é ideal para diferentes finalidades:
•Projeto habitacional – criação de apartamentos modernos, numa das zonas mais procuradas da região.
•Projeto hoteleiro – desenvolvimento de uma unidade com charme, beneficiando da centralidade e da proximidade às vinhas, serra e praias da Arrábida.

A região é um destino turístico em plena valorização, reconhecido pelo seu património histórico, pela tradição vinícola de excelência (como o famoso Moscatel de Setúbal) e pela proximidade da Serra da Arrábida, com praias de águas cristalinas consideradas das mais belas da Europa. Vila Nogueira de Azeitão combina tranquilidade e autenticidade, atraindo cada vez mais visitantes nacionais e estrangeiros em busca de experiências únicas.
A escassos minutos de Setúbal e a apenas 40 km de Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais emblemáticas e autênticas da Península de Setúbal.

Para mais informações contacte Ana Fernandes 96'464 41 45
120'612691-33
LICENÇA AMI 13534.