Prédio à venda na Rua da Senhora da Hora, 9

 Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto 
Prédio localizado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico. Próximo de transportes públicos (Autocarros e metro)Numa localização estratégica para o Porto e Gondomar 
Este imóvelé composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuídoda seguinte forma:  
- Rés-do-chão: Espaço comercial, com possibilidade para converter em habitação. Dispõe de:  
SalaQuarto interiorQuarto principalWC Completo com base de ducheCozinha com acesso a terraço nas traseirasArrumos fechados ao fundo do jardim Garagem fechada pela frente do prédio.   
- 1º andar: Habitação de tipologia T2 com dispensa e um terraçoCozinha e Sala com acesso a varanda marquisadaDispensa WC Completo com banheira2 Quartos, sendo que um deles tem acesso a um generoso terraço  
- 2º andar: Habitação de tipologia T3 com alguma renovação e varandaCom Inquilino até Agosto de 2028 por 400 euros  
A estruturado prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou umareconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ouarrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidadede investimento.  
Localização estratégica:  
- 500 metros A20, A43 
- 800 metros da Marina do Freixo 
- 900 metros Estação de Metro de Campanhã 
- 1 KM Estação de Campanhã 
-2KM Parque infantil e passadiços  
- 2,5 km Ponte do Freixo  
- 2,8 KM do Alameda Shopping e Continente 
- 4KM Centro histórico do Porto 
4,1KM Parque infantil -4,4KM Da Escola Artística Soares dos reis  
-5KM Parque Nascente 
- 6,6 KM Faculdades e Hospital de São João-7KM do Multiusos Gondomar  
Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade apontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação.  
Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã!