Moradia independente à venda na Rua do Comércio

MORADIA MISTA - PINHAL DE FRADES - SEIXAL 
Oportunidade de Investimento – Imóvel de Uso Misto (Residencial e Comercial)
Esta moradia isolada, composta por 2 pisos, localizada em Pinhal de Frades/Arrentela, numa zona muito tranquila, em bom estado de conservação, conjuga conforto residencial e potencial comercial num só endereço com entradas individualizadas. 
Ambos os pisos encontram-se arrendados até 2028.  
Ocupa um terreno com uma área total de 403,7 m2, e uma área bruta de construção de 284 m2. 
Com amplas divisões e boa exposição solar, é composta por:
Área Residencial, no 1º andar:
- 2 Quartos com áreas muito generosas
- Sala comum muito luminosa, com lareira e terraço
- Cozinha ampla com varanda fechada
 - Uma casa de banho completa
Área Comercial:
- Atualmente a funcionar uma Clínica Veterinária, com acesso a um Quintal com cerca de 260 m2 
Garagem Individual com entrada exclusiva, com cerca de 20 m2. 
Excelente localização, próxima de comércio (Rio Sul Shopping - 7 min), serviços, escolas, transportes e acesso aos principais eixos rodoviários (A2 - 8 min. e A33 - 10 min). 
Uma opção sólida e versátil para quem procura segurança patrimonial e rentabilidade garantida. 
Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita.
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MIXED-USE PROPERTY - PINHAL DE FRADES - SEIXAL
Investment Opportunity – Mixed-Use Property (Residential and Commercial) 
This detached two-storey house, located in Pinhal de Frades/Arrentela, in a very quiet area, is in good condition and combines residential comfort and commercial potential in a single address with separate entrances.
Both floors are leased until 2028.  
It occupies a plot with a total area of 403.7 sqm and a gross construction area of 284 sqm. 
With spacious rooms and good sun exposure, it comprises: 
Residential Area, on the 1st floor:
- 2 very generously sized bedrooms
- Very bright living room with fireplace and terrace
- Large kitchen with enclosed balcony
- One full bathroom. 
Commercial Area:
- Currently operating as a Veterinary Clinic, with access to a backyard of approximately 260 sqm 
Garage: Individual with exclusive entrance of approximately 20 sqm. 
Excellent location, close to shops (Rio Sul Shopping Centre - 7 mins), services, schools, transport and access to the main motorways (A2 - 8 mins and A33 - 10 mins). 
A solid and versatile option for those seeking property security and guaranteed profitability.
Do not miss this opportunity. Contact us for more information and schedule a visit.