Apartamento T2 à venda na Rua do Vale de Santo António

Procura um investimento seguro ou um refúgio citadino com excelente potencial de valorização?
Apresentamos este apartamento, no 3º Piso, totalmente renovado, que combina a elegância de um design contemporâneo com a autenticidade de um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa.

Pontos Fortes do Imóvel
Luminosidade Natural e Ventilação: Graças à sua configuração de duas frentes e de uma exposição solar Nascente/Poente, o apartamento beneficia de uma excelente circulação de ar e entrada de luz natural durante todo o dia. A varanda, com vista para o rio, é o espaço ideal para os seus momentos de lazer ao ar livre.

Renovação Chave na Mão: O prédio foi objeto de uma recuperação total (fachadas, telhado e infraestruturas). O apartamento oferece acabamentos modernos, com cozinha em open-space totalmente equipada e isolamento térmico e acústico superior (vidros duplos).

Eficiência e Conforto: Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, WC contemporâneo com loiças suspensas e pré-instalação de ar condicionado. Um imóvel pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento sem necessidade de qualquer intervenção.

Localização de Alto Potencial: Situado numa zona em plena transformação urbana, perto de Santa Apolónia. Este é o bairro onde o comércio tradicional convive com novas galerias e espaços de restauração, garantindo uma valorização constante do ativo.

Layout: sala e cozinha integradas (20m²), varanda com vista rio, Vidros duplos, Iluminação LED embutida, Home Staging incluído.

Nota para Investidores: Aproveite a isenção de pagamento de IMT, uma vantagem fiscal que aumenta significativamente a rentabilidade inicial do seu investimento.

Um Investimento com Visão de Futuro

Mais do que uma casa, este apartamento representa uma entrada sólida no mercado imobiliário de Lisboa. A combinação de um edifício totalmente recuperado com uma localização em crescente procura torna este ativo uma escolha inteligente para quem valoriza a proximidade ao centro histórico, sem abdicar da modernidade.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.
Categoria Energética: C

ref: APA_94.