Bar para trespasse na Rua Sá Carneiro-Amaro da Costa, 54

� Procura o lugar ideal para lançar ou expandir o seu negócio?
Este espaço único de 240 m², completamente equipado e cheio de história, está disponível para aluguer em Castelo de Paiva! �
Preparado para bar, discoteca, lounge, eventos ou outro conceito criativo — com todo o recheio incluído e ambiente pronto a operar. �

� Principais características:

� Localizado em Castelo de Paiva, numa zona de forte passagem e reconhecida dinamização noturna.
� Área generosa: 240 m² com várias divisões — ideal para criar diferentes ambientes (zona de bar, pista de dança, lounge, VIP).
✨ Estado: renovado, completo e pronto a funcionar.

� Equipamento incluído:

� 2 Terminais de pagamento Multibanco novos |� Caixa registadora | ❄️ AC | �️ Ventilação e extração | � 2 Bares | � Roupeiro | � 3 WCs | �️ Cozinha completa (móveis novos) |
� Máquina lavar copos | � 1 Arca | � 2 Máquinas de finos | � 2 Mesas DJ | � Amplificadores + colunas + luzes robóticas |
� 9 Bancos altos | ☕ 4 Mesas | �️ 9 Pufs | �️ 5 Sofás |
(conforme inventário fornecido — reduz o investimento inicial!)

� Negócio com mais de 30 anos de história na região, com boa reputação e base de clientes existente.
� Ideal para: bar temático, discoteca, lounge VIP, café-bar diurno (after-work) ou espaço de eventos (festas, shows, stand-up, etc).

� Renda mensal: €1.200/mês líquidos
� Existe também possibilidade de venda, com excelente rentabilidade em função do valor de venda — cerca de 30 a 40% ao ano!

� Potencial de negócio:

Este espaço dá para muito mais do que “apenas bar”!
Com criatividade, podes explorar:
� Arrendar para festas privadas, concertos ou eventos empresariais.
☕ Transformar em espaço híbrido — bar de dia + clube à noite.
� Fazer parcerias com marcas, DJ sets e eventos temáticos.
�️ Converter em loja, armazém, showroom ou espaço comercial — aceitamos qualquer tipo de conversão de negócio!
� Usar como espaço “pop-up” ou colaborações com produtores de eventos.

� Condições e contactos:
� Imóvel alugado — o negócio inclui mobiliário e funcionamento montado.
� � Disponível para visitas (com marcação prévia).
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� Por que investir agora?
Não é todos os dias que aparece uma oportunidade de entrar “pronta a funcionar” no mercado da noite!
Com todo o equipamento já montado e uma reputação local sólida, este espaço permite-te focar na ideia, marketing e operação — sem perder meses a montar tudo do zero.

✨ Se tens visão e energia para criar algo diferente, este é o ponto de partida ideal.

� Visitas apenas com marcação prévia.
� Não percas esta oportunidade — pode ser o novo projeto que estás à procura!