Espaço comercial à venda em 2620-162

CAFÉ / PASTELARIA / RESTAURANTE PARA VENDA (LOJA) & TRESPASSE DO NEGÓCIO

Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado: estabelecimento em pleno funcionamento, com mais de 40 anos de tradição, que combina pastelaria tradicional portuguesa caseira (produção diária e caseira), restaurante e café.

Características Principais:

Área total de 122 m², muito bem distribuída por dois pisos amplos, conseguindo conjugar funcionalidade e conforto.
No piso superior, encontra-se:
o espaço comercial: zona de atendimento, serviço de sala, balcão, esplanada e lugares sentados (18) + em pé (8) para clientes
Cozinha ampla e equipada para servir almoços e confeção de pastelaria tradicional portuguesa
No piso inferior: instalações sanitárias para clientes (homem e mulher), um armazém espaçoso com duas divisões/quartos adicionais, mini divisão com espaço para cacifos, e casa de banho com base de duche para funcionários.
Estado irrepreensível de conservação: telhado impermeabilizado recentemente (ano passado), aparelhos de ar condicionado novos, todo o espaço extremamente bem cuidado.

Negócio & Possibilidades

Vende-se não só o espaço físico (loja) como também o trespasse do negócio operante — um verdadeiro dois-em-um: imóvel + atividade consolidada.
Alta afluência de público, com pratos do dia servidos diariamente, e forte reconhecimento local.
Produção própria diária na pastelaria, mantendo tradição e qualidade diferenciada.

Localização & Acessos & Retorno Financeiro

Inserido numa praceta com bastante atividade comercial e afluência pedonal: comércio variado, serviços públicos nas imediações.
Próximo da praceta de táxis, com excelentes ligações de transportes públicos. A estação de Metro de Odivelas (Linha Amarela) situa-se a aproximadamente 10 minutos a pé do imóvel.
A futura estação “Póvoa de Sto. Adrião” da linha violeta, com prazo de conclusão de obra até 2029, irá ficar a menos de 40 metros da loja.
O retorno anual do investimento (YIELD) é absolutamente incrível: 22%

NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE E VENHA VISITAR O ESTABELECIMENTO!