Prédio à venda na Rua Cruz da Carreira

 Prédio com Projeto Aprovado – Oportunidade Rara no Coração de Lisboa 
No centro de Lisboa, encontra este prédio em propriedade total, uma oportunidadede investimento única, com enorme potencial de valorização. 
O projeto de reabilitação aprovado, contemplando a criação de 4 frações independentes:  

2 apartamentos T0 modernos 
1 apartamento T1 com terraço 
1 apartamento T1+1 Duplex 

� Características:  

Área Bruta de Construção: 261,55 m² 
Área Útil Total: 168,56 m² 

� Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo seguro e rentável em Lisboa, perfeito para arrendamento tradicional, numa zona de forte procura habitacional. 
Com o projeto aprovado, pode requerer nova licença usando o mesmo projecto reduzindo significativamente os prazos, os custos e os riscos burocráticos. 
Este prédio é uma verdadeira oportunidade rara, que alia localização premium à elevada rentabilidade.
� Não perca esta oportunidade – contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita! ____________________________________________________________________________
Building with Approved Project – Rare Opportunity in the Heart of Lisbon
In the centre of Lisbon, you will find this freehold building, a unique investment opportunity with immense potential for capital appreciation. 
The approved rehabilitation project includes the creation of 4 independent units:  

2 modern studio apartments (T0) 
1 one-bedroom apartment (T1) with a terrace 
1 one-plus-one-bedroom duplex apartment (T1+1 Duplex) 

� Features:  

Gross Construction Area: 261.55 m² 
Total Net Internal Area: 168.56 m² 

� An ideal solution for investors looking for a secure and profitable asset in Lisbon, perfect for traditional long-term lets in an area with high housing demand. 
With the project already approved, you can apply for a new license using thesame scheme, significantly reducing timelines, costs, and bureaucratic risks.
This building is a genuinely rare opportunity that combines a premium location with high rental yields. 
� Do not miss this opportunity – contact us today to arrange your viewing!
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Immeuble avec Projet Approuvé – Opportunité Rare au Cœur de Lisbonne
Au centre de Lisbonne, découvrez cet immeuble en pleine propriété, une opportunitéd'investissement unique avec un énorme potentiel de valorisation. 
Le projet de réhabilitation approuvé prévoit la création de 4 lots indépendants:  

2 studios (T0) modernes 
1 appartement T1 (une chambre) avec terrasse 
1 appartement T1+1 en Duplex 

� Caractéristiques:  

Surface Hors Œuvre Brute (SHOB): 261,55 m² 
Surface Utile Totale: 168,56 m² 

� Une solution idéale pour os investisseurs à la recherche d'un actif sûr et rentable à Lisbonne, parfait pour la location traditionnelle dans une zone à forte demande locative. 
Le projet étant déjà approuvé, vous pouvez demander un nouveau permis enutilisant les mêmes plans, ce qui réduit considérablement les délais, les coûts et les risques bureaucratiques. 
Cet immeuble est une véritable opportunité rare, alliant un emplacement premium à une rentabilité élevée.  
� Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite!  .