Terreno à venda na Rua Terras de Santa Maria s/n

Procura um projeto com retorno garantido?
Esta é a oportunidade certa para construtores, investidores e promotores com visão!

Apresentamos um terreno, com um enorme potencial de transformação com viabilidade construtiva para se transformar num edifício habitacional com:
- Área de construção bruta, acima do solo de 3600 m2
- Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 5, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
- Previsão para Cerca de 35 frações habitacionais (tipologias T2, T3) com potencial para chegar as 40 fracções caso se ajuste tipologias (T1, T2, T3)
- Espaço exterior
- Ideal para quem pretende construir para arrendamento ou revenda, com baixo custo de entrada e alta rentabilidade final.

Localização estratégica:
Situado na zona central da Arrifana, a 5min de São João da Madeira, bem como:
- 10 min de Santa Maria Feira,
- 30 min do Porto,
- 40 min do Aeroporto,
- Zonas com elevada procura habitacional, proximidade a os transportes públicos, facilitando o acesso ao centro da cidade, hospital, centro cultural e de negócios, perfeita para atrair residentes a longo prazo.
- Fácil acesso às principais autoestradas (A32 e A1)

Porquê investir aqui?
Oportunidade de criar um edifício moderno que se destaque no mercado imobiliário.
•Potencial para no mínimo 35 unidades habitacionais
•Excelente localização com procura constante e valorização em crescimento
•Projeto flexível com alto potencial de rentabilidade.
•Ideal para projeto de arrendamento local ou residencial
•Demanda crescente por habitação bem localizada e funcional na cidade.

Com um estudo de custos e rentabilidade já elaborado, posso demonstrar o extraordinário potencial deste projeto.
Será um prazer partilhar todos os detalhes com interessados, incluindo as possibilidades de retorno e valorização da propriedade.

Se procura um projeto sólido e rentável, este imóvel é para si.
Venha conhecer em primeira mão.
Este projeto pode ser o próximo grande sucesso no seu portfólio de investimentos.